Verkauf villa Saly Portudal von 1000 m²

Fläche von 3.000 m² Land in vollem Besitz und am Meer. Der Bau begann im August 2006 und wurde im ersten Quartal 2007 abgeschlossen. Bebaute Fläche (Platten): 1.000 m² Nebengebäude und Nebengebäude
Komposition :
Erdgeschoss :
- Eine große Garage (Bootshaus oder 4 Autos, Jetskis und Quads).
- Personalhaus: ein Schlafzimmer mit Bädern, WC, sowie Personalbad und WC.
- Innenhof mit Brunnen zur Bewässerung des Gartens (Hydrophorpumpe).
- Anhang 1: 45 KWA Generator, (mit Möglichkeit des automatischen Starts, zusätzlicher Dieseltank, Wechselrichter, Drehstromregler (aus der Türkei importiert).
- Sonnenkollektor (Paneele) und Batteriebank zur Beleuchtung des Grundstücks bei fehlendem Normalstrom.
- Große Küche, komplett ausgestattet, Speisekammer, Wirtschaftsraum, Wohnzimmer (Wohnzimmer) und Veranda.
- Büro (mit Safe) Wifi, TV, etc.
- Massageraum mit Bad und WC. -
Infinity-Pool (18 lfm) mit Gegenstromschwimmen, beleuchtet, beheizt durch Sonnenkollektoren auf dem Dach des Bootshauses.
- Separater Pooltechnikraum (separater Außeneingang).
- Musik: Das gesamte Erdgeschoss, die Veranda und die Gloriette sind mit tropenfesten Lautsprechern ausgestattet, die von einem im Wohnzimmer befindlichen Verstärkersystem gesteuert werden.
- Gloriette (Turm), die den Strand um mehr als 5 Meter überragt und einen Panoramablick auf den gesamten Strand bietet.
- Voll beleuchteter Garten (LED, HQI-Lampen, gemäß IP65+-Standards).
Eine Gasse, die unter einem kleinen Mausoleum hindurchführt, führt zu dem vor dem Kücheneingang befindlichen Brunnen, der links gelegenen Treppe in den ersten Stock, einem Gäste-WC, dem Zugang zur Veranda und der kleinen Bar.

1. Etage :
Der gesamte Boden ist mit einer Schalldämmung der Böden ausgestattet, die Aufständerung der Estriche schafft Einstiegsstufen in die Räume und ermöglicht so eine perfekte Abdichtung bei Starkregen. WLAN-Repeater für alle Schlafzimmer. Alle Zimmer verfügen über einen in Beton eingegossenen Safe. Es setzt sich wie folgt zusammen:
- Ein Lagerraum für die gesamte Wäsche im Haus, dieser Raum ermöglicht auch den Zugang zu den Unterdachflächen, das Dach besteht aus zwei Betonplatten, die eine Belüftung ermöglichen, insbesondere die Kühlung dieser Platten bei heißem Wetter und die Verwendung von Luft Klimaanlagen sind nicht wirklich notwendig, (auch wenn das Haus und alle Räume voll klimatisiert sind)
- Auf der rechten Seite nach oben: eine Wohnung (oder zwei Schlafzimmer, alle ausgestattet, Safes, Badezimmer, separates WC usw.).
- Links nach oben: "Masters Bed-room", Ankleideraum, Bad, WC, Minibar etc.
- Am Ende des Korridors: ein Schlafzimmer mit Doppelbett, Ankleideraum, Badezimmer WC und überdachte Terrasse mit Blick auf den Swimmingpool, das Meer, den Strand...

Tatsächlich: Das Haus könnte aus 6 Schlafzimmern bestehen/genutzt werden, aber wir haben uns entschieden, in diesen Schlafzimmern im Erdgeschoss ein Büro und einen Massageraum einzurichten. Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, mit Bettwäsche, Badetüchern sowie allen Küchengeräten wie Eismaschine, Öfen, amerikanischer Kühlschrank, diverses Zubehör usw., Liegestühle, Kissen, Sofas, Möbel, Besteck-Besteck, Hermès-Steingut, viele Dienstleistungen, wir könnten bei Interesse auch darüber sprechen, unseren hervorragenden Land Rover Defender 110 Full-Options zu verkaufen, der aus Luxemburg importiert wurde. Wir beschäftigen ganzjährig vier Personen (alle deklariert) in Vollzeit. Wir verpflichten uns, für den Fall, dass der neue Erwerber kein Interesse an einer Rücknahme hat, einen Ausweg aus der Umbuchung zu finden. Wir haben Tabellen mit genauen Berechnungen der Kosten dieses Hauses und sind seit seiner Gründung natürlich bereit, diese Informationen mit dem zukünftigen Käufer zu teilen. Alle architektonischen, technischen und elektrischen Pläne liegen in „as build“-Form vor!