Verkauf wohnung Guimarães von 119 m²

2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock, mit Balkon, Terrasse und Parkplatz im Untergeschoss, mit herrlichem Blick über die Stadt Guimarães und das Penha-Heiligtum als Referenz.
Eingefügt in ein Gebäude mit zeitgenössischen architektonischen Linien, hochwertiger Konstruktion, hervorragenden Materialien und luxuriöser Ausstattung.

Private Bruttofläche 85,70 m2
Balkon-/Terrassenfläche 33,50 m2
Parkplatz B7 Keller 15,90 m2
Baufläche 135,10 m2

Gebäude in der Nähe des Stadtzentrums von Guimarães, nur wenige Minuten von wesentlichen Strukturen des täglichen Lebens wie Gewerbegebieten, Bildung, Gesundheit, Kultur und Sport entfernt. Mit einfachem Zugang zu Hauptstraßen wie der A7 und A11. Und in der Nähe des Camino Real und des Lehrgartenparks Creixomil.

Siehe Website: https://edificio-miradouro.pt/

Die Fertigstellung des Gebäudes
AUSSEN
- Fassadenverkleidung aus Granitstein vom Typ VILAREAL, 6 cm und 15 cm dick.
- Beschichtung aus behandeltem exotischem Holz;
- Hintere Fassadenverkleidung aus massivem rotem VULCANICO LAVRADO-Ziegel.

INNENRAUM DER GEMEINSCHAFTSBEREICHE
- Boden und Wände aus Marmorstein oder ähnlichem;
- Knauf Akustik-Gipskartondecken;
- Innenbeleuchtung mit LEDs mit Bewegungssensoren;
- Mechanisches Belüftungsventil (VMC);
- Hochsichere Gebäudeeingangstür mit elektronischer Öffnung/Video-Gegensprechanlage -
- Sonnenkollektoren zur Stromversorgung der öffentlichen Bereiche des Gebäudes.

INNENAUSSTATTUNG DER WOHNUNGEN (Typmaterialien)
- elektrische Geräte vom Typ EFAPEL;
- LED-Innenbeleuchtung;
- Zentralheizung:
- Gas Boiler;
- Klimaanlage
- Erwärmung von Sanitärwasser mit Wärmepumpe;
- Video-Gegensprechanlage mit Touch-System;
- Bodenbelag aus behandeltem Massivholzboden Riga, Sucupira oder Jatobá, 2,2 cm dick;
- Sockelleisten aus Massivholz vom Typ Riga, Sucupira oder Jatobá;
- Lackierte Innentüren;
- Gipskartonwände vom Typ Knauf, gestrichen mit thermischer, akustischer und feuerfester Isolierung;
- Gipskartondecken vom Typ Knauf mit Wärme- und Schalldämmung;
- Typ der kontrollierten mechanischen Belüftung (VMC);
- Kamin (Wohnungen in der obersten Etage);
- Grillen auf der Terrasse (Wohnungen in der obersten Etage).

KÜCHEN UND SCHRÄNKE
- Einbauschränke und lackierte Kleiderschränke;
- Küchen ausgestattet mit Elektroherd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler,
Kühlschrank und thermolaminierte und lackierte Schränke.
- Krion-Küchenplatten – Porcelanosa

SANITÄREINRICHTUNGEN
- Wände und Böden aus Estremoz-Marmorstein oder Porcelanosa-Keramik;
- Hängetoiletten refªUrban C NokenPorcelanosa;
- Einhebelmischer refªNkConcept, Urban oder HotelsNokenPorcelanosa;
- Toilettenspülmechanismus NokenPorcelanosa;
- Hängemöbel, Waschbecken-Arbeitsplatten aus Krion und Spiegel - Porcelanosa;
- Duschwand und Sockel aus behandeltem Marmorstein.

RAHMEN
- Hochwertiger Aluminiumrahmen mit 4+4 GuardianSun-Verbunddoppelglas mit 8-mm-Airbox;
- Eingangstüren mit hohem Sicherheitsniveau mit Feuerbeständigkeit, Wärme- und Schalldämmung, mit Holz verkleidet und lackiert.

Voraussichtlicher Fertigstellungstermin für die Arbeiten ist Mitte 2023
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