Verkauf wohnung Lissabon von 107 m²

3-Zimmer-Wohnung mit 186 m² Wohnfläche und 65 m² Außenfläche, nur 290 m vom Marginal entfernt!
Luxus-Apartments mit modernem Design in erstklassiger Lage mit atemberaubender Aussicht auf den Tejo. Ein idealer Ort, an dem Sie die historischen, kulturellen und gastronomischen Köstlichkeiten von Lissabon genießen können.
Das Hotel wird über die Brücke einen direkten Fußgängerzugang vom Fluss aus haben.
Die Lisbon Residences bestehen aus voll möblierten Studios und Apartments mit drei Schlafzimmern, jedes mit einem großen Balkon mit Blick auf den Tejo. Der Komplex verfügt über ein Dachrestaurant und eine Bar mit herrlicher Aussicht.
Der Komplex umfasst ein Spa, ein Fitnesscenter, Konferenzräume und Parkplätze.
Die neuen Lisbon Residences werden von einer der weltweit größten Hotelmarken verwaltet und umfassen 108 luxuriöse Apartments am Flussufer.
Die Apartments befinden sich in der Nähe des Zentrums von Lissabon. Die Lisbon Residences bieten Ihnen eine garantierte Kapitalrendite.
Wenn Sie Eigentümer eines der luxuriösen und exklusiven Apartments im neuen The Residences at Regency Lisbon werden, gelten für Sie folgende Bedingungen:

Obligatorischer touristischer Nutzungsvertrag für 20 Jahre mit einer garantierten Mindestrendite von 3 % für die ersten 10 Jahre ODER 5 % für 5 Jahre. Alle Apartments befinden sich im Mietpool und werden für den Tourismus vermietet. Tourismusausgaben sind nicht im erzielten Bruttoerlös enthalten.

Nach Abzug der Ausgaben wird der generierte Betrag an alle Eigentümer entsprechend der Fläche des Apartments verteilt, solange das Apartment nicht für den eigenen Wohnsitz und/oder für Familie und Freunde genutzt wird. Das heißt, solange die Immobilie im Mietpool verfügbar ist, hat der Eigentümer Anspruch auf seinen Anteil am Einkommen abzüglich der Kosten mit allen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten des Hotels wie Reinigung, Zimmerservice usw., aber bequem von zu Hause aus.

Anschließend werden die Ausgaben des Eigentümers abgezogen, nämlich: Eigentumswohnung, Versicherung und Rücklagen (5 % des Bruttoerlöses). Wenn der nach Abzug der Ausgaben erhaltene Betrag unter dem garantierten Mindestbetrag liegt, zahlt das Unternehmen die Differenz. Wenn der Wert über dem garantierten Mindestbetrag liegt, erhält der Eigentümer den tatsächlichen Wert.
Der Eigentümer hat außerdem Anspruch auf eine Nutzung von 4 Wochen im Jahr mit einer Begrenzung auf 1 Woche im Dezember und Januar und 1 Woche im Juli und August.
Der voraussichtliche Wert für die jährlichen Ausgaben des Eigentümers:
Eigentumswohnung / Versicherung:
T1 – 1200 € / 365 €
T2 – 1700 € / 512 €
T3 – 3250 € / 975 €
Energiekategorie: A
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