Venta comercio Viareggio de 86 m²

"Il Mare" - Propiedad comercial en planta baja en Viareggio, en una de las zonas más cotizadas de la ciudad, FRENTE AL MAR. Su posición estratégica lo hace fácilmente accesible tanto desde el centro histórico como desde la playa, ofreciendo una excelente visibilidad y haciéndolo ideal para diversos tipos de actividades comerciales.
Propiedad actualmente desocupada, garantía de compra inmediata y sin limitaciones. Se desarrolla íntegramente en PLANTA BAJA, para una superficie total transitable de 67 metros cuadrados transitables, lo que lo hace ideal para ser utilizado para cualquier tipo de actividad. El acceso principal da directamente al pavimento de la avenida costera, a través de un gran ventanal, internamente se divide en una gran sala principal que consta de dos salas comunicadas de aproximadamente 20m2 cada una, 2 baños, patio interno con acceso secundario y una tercera sala de 15m2 en la parte trasera con entrada independiente que ofrece la posibilidad de utilizar los espacios de forma flexible, por ejemplo para insertar un almacén o una zona de oficinas.
El estado de conservación de la tienda es bueno, ¡disponible con una pequeña intervención para estar listo para su uso!

Propiedad con posibilidad de transformación en VIVIENDA CIVIL mediante cambio de uso y reforma interior con adecuada transformación de las estancias, convirtiéndola en un funcional apartamento en planta baja compuesto por salón con cocina abierta, 2 dormitorios, 2 baños, patio al atrás.

La ubicación en la planta baja hace que la propiedad sea fácilmente accesible para todos, en AUSENCIA DE BARRERAS ARQUITECTÓNICAS.
Además, al estar ubicado en una zona céntrica y muy transitada, goza de gran visibilidad y constante flujo de gente, lo que lo hace ideal para diversos tipos de actividades comerciales, representando una oportunidad única para quienes desean iniciar o ampliar su negocio en un solo lugar. de las zonas más dinámicas y populares de la ciudad, con la posibilidad de personalizar el espacio y adaptarlo perfectamente a tus necesidades.

Por sus características, representa una solución versátil y muy atractiva para quienes desean invertir en el mercado inmobiliario de Viareggio. Una solución óptima tanto como local comercial como como próxima vivienda en planta baja en una posición privilegiada. ¡No pierdas la oportunidad de convertirte en propietario de este lugar y hacer realidad tus sueños emprendedores! Clase energética: G - IPE: 0,00kWh/m2 año