Exclusivité ! Castelnau le Lez dans quartier résidentiel proche de toutes commodités , belle villa de qualité d''une surface habitable de 195 m² + garage . Elle est composée en rdc d''un hall desservant un grand salon séjour de 47 m² avec cheminée et grande mezzanine de 22 m² , une cuisine indépendante équipée de 16 m² , une grande chambre de 16 m² + dressing et salle de bains , wc indépendant . A l''étage : Un dégagement desservant quatre chambres de 10 /11/12 et 14 m² avec placards , sols parquet , une salle de bains , wc indépendant . Le plus : des combles aménagés sous pente avec velux donc très lumineux pouvant servir de salle de jeu ou autre . L''ensemble sis sur un trés beau terrain arboré de 700 m² avec piscine traditionnelle 8 x4 , belles terrasses dont une de 20 m² couverte et fermée par baies vitrées . Dépendances : un garage avec coin buanderie et une véritable cave à vin hélicoïdale en sous-sol . Prestation de qualité , baies alu , menuiseries double vitrage , volets roulants électriques , chauffage électrique + climatisation reversible , alarme . Ecoles maternelle , primaire et cabinet médical à 3 mns à pied , collège et Lycée à 8 mns en voiture , tous commerces et station tramway à 8 mns à pied . Pour tout renseignement complémentaire contacter : Agence DEVIER IMMOBILIER 0467862870
Diagnostiques :
Classe énergétique:
d (191,00 kWh/m2)
Emission de gaz à effet de serre:
b (6,00 kg CO2/m2)