La propriété est située dans une baie pittoresque bordée d'une plage de galets et non loin du village le plus proche. Il y a une route d'accès officiellement enregistrée à la propriété, qui est entourée de végétation naturelle et de forêt.
La propriété d'environ 31 580 m² est classée comme terrain agricole. Cependant, selon le plan de développement du comté d'Orebić, il existe la possibilité d'y établir soit une entreprise, soit une ferme familiale. Il convient de noter que la superficie doit être d'au moins 3 hectares (30 000 m2), bien qu'elle puisse également comprendre plusieurs propriétés à condition qu'elles se trouvent dans la même circonscription cadastrale. La surface constructible peut être de 400 m2 maximum et est limitée au rez-de-chaussée, la hauteur du bâtiment ne dépassant pas 5 m.
De plus, une cave entièrement souterraine d'une superficie allant jusqu'à 1000 m2 est autorisée. Le terrain à bâtir proposé doit avoir une superficie d'au moins 1 hectare et le bâtiment doit être à au moins 100 m du littoral.