Vendita casa Atene di 146 mq

Questa maisonette su tre livelli rappresenta un'eccezionale combinazione di lusso, comfort e funzionalità. Il suo design contemporaneo e i materiali da costruzione di alta qualità creano un ambiente di vita ideale.

Attraverso l'ingresso indipendente entriamo nella zona piano terra di 98 mq. dove l'open space integra perfettamente la zona pranzo, la cucina e il soggiorno, creando uno spazio unificato perfetto per riunioni familiari e sociali. Le grandi finestre si estendono su due piani consentono alla luce naturale di infondere lo spazio, creando un'atmosfera piacevole e un senso di calore, mentre le porte del balcone forniscono l'accesso all'ampio appartamento di 26 mq. terrazzo, di 20 mq. piscina con orientamento sud-est, e circa 57 mq. giardino di uso esclusivo, luogo ideale di relax.
Il piano terra comprende anche una camera da letto con cabina armadio e bagno privato, che offre privacy e comfort, oltre a 1 WC e un piccolo ripostiglio. Con l'ascensore interno che serve tutti e tre i livelli dell'appartamentino o la scala, saliamo ai 47 mq. balcone interno, dove si trovano altre due camere da letto con bagno en suite. Il terzo livello, posto al piano seminterrato, ha una superficie di 53 mq. Si compone di un ampio open space con illuminazione e ventilazione naturale, in quanto è presente una porta balcone che conduce allo spazio della Cour Anglaise, che può essere utilizzato secondo le esigenze dei proprietari, una cucina di servizio, un WC e un ripostiglio.

Inoltre, l'appartamentino è dotato di: 2 posti auto al piano terra, doppia porta blindata, camino ad alta efficienza energetica con canna fumaria indipendente rivestita in cartongesso ignifugo verso il tetto, mobili moderni per cucina e bagno e armadi di alta qualità. Il raffrescamento è assicurato da unità di condizionamento autonome VRV, riscaldamento a pavimento di costruzione a secco, acqua calda proveniente da impianto fotovoltaico ibrido e serbatoi inerziali, infissi esterni in alluminio termoisolati a taglio termico. I pavimenti delle camere da letto saranno in legno lucidato, mentre nel soggiorno, nei corridoi, nei bagni e nei balconi verranno installati pavimenti in piastrelle di grandi dimensioni. Si prevede invece che il pavimento dell'ingresso principale dell'edificio e la scala siano rivestiti in marmo. L'edificio avrà un isolamento esterno secondo lo studio KENAK (A++). Infine è prevista l'installazione completa ed il posizionamento del citofono, dell'antenna TV centrale e satellitare, e degli apparati con sistema domotico (smart home).

*Data di consegna: secondo trimestre del 2025.
**Certificato energetico in corso di emissione.


Posizione: Glyfada è il vivace centro commerciale della riviera di Atene, mantenendo un ritmo vivace durante il giorno e una vivace vita notturna che si estende fino all'alba. Si distingue come centro della moda, vantando numerose boutique di marca e negozi alla moda. Con il suo confine nord-orientale costituito dal Monte Hymettus, il punto di partenza di numerosi sentieri escursionistici e piste ciclabili, l'esclusivo campo da golf a 18 buche a ovest e la costa a sud, Glyfada garantisce una vasta gamma di esperienze per persone con stili di vita diversi. Ano Glyfada, situata nel nord-est di Glyfada, offre un ambiente di vita più tranquillo.
Caratteristiche uniche: una destinazione costiera contemporanea con un comodo accesso a molteplici aree di spiaggia, caffè, ristoranti, bar e club per tutti i gusti e tutti i budget. Ospita cinema e teatri all'aperto, circoli sportivi e centri fitness, piscine interne ed esterne e un ampio porto turistico per l'attracco di imbarcazioni private. Inoltre, le numerose scuole pubbliche, private e internazionali situate nelle immediate vicinanze rendono la zona un luogo ideale per le famiglie.
Accessibilità: Glyfada beneficia di comodi collegamenti con il centro di Atene e la costa tramite tram e autobus. La stazione della metropolitana più vicina si trova a Elliniko, a soli 4 km dal centro di Glyfada. Inoltre, l’estensione della Linea 2 incorporerà nuove stazioni ad Ano Glyfada, Vouliagmenis Avenue e Kato Glyfada, coprendo l’intero comune. Si trova a 30 minuti di auto dal porto del Pireo, che offre un rapido accesso alle isole greche, a 12 km dall'Acropoli e da Piazza Syntagma e a soli 35 minuti dall'aeroporto internazionale.
Potenziale di investimento: Glyfada ha costantemente attirato l'interesse degli investitori immobiliari e, grazie al nuovo progetto di sviluppo a Elliniko, è pronta a testimoniare un significativo aumento dei valori immobiliari.