Vendita casa Denia - Costa Blanca di 5988 mq

Tenuta LA MUNTANYETA | Mercati COSTA HOUSES Luxury Villas S.L ® Agenzia immobiliare esperta in Costa Blanca Spagna. . La Muntanyeta de La Penisola. Creò anche una grande biblioteca. La fattoria è in rovina da decenni. Ciò che cercava era creare un grande centro culturale del Mediterraneo. . La Marina Alta aveva il suo Xanadú. La Muntanyeta de la Xara ha dato un'aria alla grande villa di "Quarto Potere", il film di Orson Welles. I suoi promotori volevano avere il mondo nelle loro case. Charles Forster Kane era un megalomane incallito e accumulava opere d'arte e architettura saccheggiate. Antonio Armell Lon, libero pensatore appassionato di libri e di appartenenza repubblicana (dopo la guerra fu incarcerato insieme a Miguel Hernández), intendeva invece avvicinare la cultura alla sua terra. Costruì edifici rappresentativi del Mediterraneo nella tenuta di Muntanyeta (uno slanciato minareto, tra gli altri). Ha anche assemblato un'impressionante biblioteca. . . La fattoria è a Xara. La sua storia merita di essere recuperata. Bisogna scrollarsi di dosso la polvere dell'oblio. Ma era ancora più urgente togliere le erbacce. Ora, dall'esterno, si possono vedere gli edifici di quello che un tempo fu uno splendido centro artistico e culturale... . . ·························. Vendita di VILLE DI LUSSO UNICHE [amp;] Case da sogno mediterranee di fronte al mare, specializzate in JAVEA · MORAIRA · DENIA | COSTA BLANCA, Spagna ⚜️. . . . RAPPORTO SULLA SITUAZIONE URBANA DI “LA MUNTANYETA”. . PUBBLICAZIONE DELLA NUTD (NORME URBANISTICHE TENIA URGENTI DI DENIA), ENTRATA IN VIGORE DAL GIORNO SUCCESSIVO FINO ALL'APPROVAZIONE DEL PGE (PIANO STRUTTURALE GENERALE DI DENIA) CON UNA DURATA MASSIMA DI DUE ANNI. NELLA PIANIFICAZIONE IN VIGORE, LA TENUTA DI MUNTANYETA SI RIFLETTE COME TERRENO RURALE COMUNE PL-09.. . . - È POSSIBILE REALIZZARE UNA CASA UNIFAMILIARE ISOLATA. . TERRENO MINIMO - 10.000 M2. COSTRUIBILITÀ - 0,05 M2/M2. ALTEZZA MASSIMA - 2 PIANI/7 M. NEL CASO DI ABITAZIONI ISOLATE, TUTTO L'EDIFICIO ESISTENTE NON POTREBBE ESSERE MANTENUTO, POICHÉ SI POTREBBERO COSTRUIRE SOLO 2.000 MQ DI ABITAZIONI, E POI DOVREMMO DEMOLIRE LA SUPERFICIE IN ECCESSO... . - L'ATTIVITÀ PUÒ ESSERE SVOLTA ANCHE SU EDIFICI RURALI ESISTENTI TENENDO CONTO CHE APPROSSIMAMENTE ESISTONO LE SEGUENTI COSTRUZIONI: . . · 989,09 MQ - CASA. · 1.980,10 MQ - CASALE. · 1.196,76 MQ - RISTORANTE. · 780,06 MQ - BARRACA VALENCIANA. · 412,10 MQ - MINARETO. · 5.358,11 MQ - SUPERFICIE TOTALE COSTRUITA. · 630,87 MQ - PISCINA + 2 STAGNI. . . UN INSTALLAZIONE ALBERGHIERA POTREBBE ESSERE REALIZZATA CONSENTINDO DIRETTAMENTE UN AMPLIAMENTO DEL 10% DEL PIANO, CHE SIGNIFICA UNA SUPERFICIE COSTRUITA DI 535,89 MQ, RAGGIUNGENDO UNA SUPERFICIE TOTALE COSTRUITA DI 5.900 MQ. . . SE SI DESIDERA AMPLIARE MAGGIORMENTE LA SUPERFICIE TOTALE COSTRUITA, DEVE ESSERE ELABORATO ATTRAVERSO UNA DIC (DICHIARAZIONE DI INTERESSE COMUNITARIO). IN QUESTO CASO PUÒ ESSERE REALIZZATA LA SUPERFICIE EDIFICATA DESIDERATA, CONCORDATA CON IL DIPARTIMENTO DI URBANISTICA. . . PER QUANTO RIGUARDA LA TUTELA DEGLI EDIFICI ESISTENTI, ALLEGO LA SCHEDA DI TUTELA DEL BENI LOCALE CHE CLASSIFICA LA CASA CENTENARIA E IL MINARETO COME TUTELA PARZIALE, IL CHE SIGNIFICA CHE LA STRUTTURA ORIGINALE DELLA FACCIATA E DEL TETTO DEVONO ESSERE MANTENUTE, E POSSONO ESSERE COMPLETAMENTE RIFORMATE TUTTE LE INTERNO. . . IL RESTO DEI FABBRICATI NON SONO TUTELI, PERTANTO POSSONO ESSERE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATI O DEMOLITI, ANCHE SE LA DEMOLIZIONE NON È CONSIGLIABILE PERCHÉ PERDEREBBE IL DIRITTO EDILIZIO.