Vendita proprietà Gourdon di 340 mq

A circa quindici minuti dalla DORDOGNE e da tutti i negozi e a 30 km a nord di CAHORS, questa deliziosa proprietà di circa 12 ettari beneficia di un ambiente molto bello e tranquillo, senza vicini vicini e con splendide viste panoramiche sui prati (8 ha). bosco (4 ha). Questa bellissima tenuta è composta da una casa spaziosa, un fienile molto grande, un ampio gîte e una piscina riscaldata. La casa e il fienile si trovano in mezzo al terreno. Questa proprietà può essere adatta per diversi progetti, come camere per gli ospiti (B B), un'attività agrituristica, animali (cavalli, asini). Ideale per gli amanti della natura e per chi cerca pace e tranquillità. L'ampliamento degli alloggi o delle camere per gli ospiti è possibile grazie al piano superiore del fienile (180 mq) ancora trasformabile. La casa principale si trova alla fine di un lungo vialetto, verso il centro dei suoi ampi giardini e terreni, garantendo un elevato grado di privacy. La casa è disposta su 3 livelli e sviluppa circa 190 mq abitabili. Il grande fienile su due livelli dispone di un rustico di circa 150 mq. La casa principale All'ingresso principale si accede al primo piano tramite un'ampia scala in pietra, dove troviamo: ampio soggiorno (27 mq) con stufa a legna, una camera da letto (14 mq) con bagno (6 mq) e una seconda spaziosa camera da letto. (21 mq). Al piano terra (accessibile tramite scala interna o dall'esterno): ampia cucina/sala da pranzo (44 mq) con stufa a legna, WC separato, lavanderia e ripostiglio. Al 2° piano si trova una camera matrimoniale molto spaziosa (37 mq) con bagno (21 mq). Riscaldamento autonomo a gas e due stufe a legna. Il fienile su due livelli Il fienile è dotato di un ampio open space, divisibile, con una superficie di circa 180 mq (20 x 9 m). Al piano giardino di questo fienile (ex stalle) è stato ricavato un ampio gîte composto da un soggiorno con cucina, una camera da letto con porta finestra sul giardino, un bagno con vasca, lavabo e WC, un bagno con WC, una seconda camera con porta finestra sul giardino, secondo bagno e terza cameretta. Sgombero/officina. Il terreno si estende complessivamente per oltre 12 ettari, di cui quasi 11 ettari adiacenti. Circa 8 ettari sono costituiti da pascoli e oltre 4 ettari da bosco. Una piscina riscaldata a sale (circa 11m x 6m). Bene, piccolo laghetto e orto. Gourdon 15 km, Cazals 10 km, Cahors 30 km, Sarlat-la-Canéda 35 km