Vendita villa Agios Nikolaos di 186 mq

Presentazione di questa squisita villa in pietra situata a Vathy, a soli 8 chilometri dalla vivace città di Aghios Nikolaos. Situata a soli 500 metri dal mare, questa proprietà vanta viste panoramiche mozzafiato che si estendono a perdita d'occhio.

Distesa su un generoso terreno di 4000 m2, lo spazio abitativo di questa villa comprende 186 m2, integrati da un ulteriore seminterrato di 100 m2. La proprietà è avvolta da un affascinante muro e recinzione in pietra, e protetta da un cancello automatizzato, completo di citofono. Un viale privato conduce ad un ampio parcheggio auto e ad un comodo garage interrato.

I giardini paesaggistici sono adornati da percorsi in pietra e illuminazione elegante dove troverai un delizioso ampio patio e un'invitante piscina a sfioro, perfetta per il relax e il divertimento. Inoltre, un'area barbecue dedicata è perfetta per incontri memorabili con la famiglia e gli amici.

Entrando dalla porta principale, verrai accolto da un corridoio. A sinistra, c'è uno studio ben arredato, che offre uno spazio tranquillo per il lavoro o il tempo libero. Sulla destra si trova un WC con ripostiglio, oltre a bellissime scale in legno che salgono all'ultimo piano.

Proseguendo in avanti, si apre l'ampio open space, caratterizzato da una zona pranzo e un accogliente soggiorno completo di un affascinante camino. La grande porta del balcone collega senza soluzione di continuità l'interno al patio esterno e all'area della piscina, migliorando il senso dello spazio e fornendo un ambiente idilliaco per la vita indoor-outdoor.

Situata all'estrema destra, una grande cucina completamente arredata e attrezzata invita gli appassionati di cucina. Dotato di elettrodomestici moderni come frigorifero/congelatore, forni, piano cottura e lavastoviglie, soddisfa ogni tua esigenza. Adiacente alla cucina, un comodo ripostiglio aggiunge funzionalità. Un'ulteriore porta consente l'accesso al patio e al giardino sul retro.

All'ultimo piano scoprirai due spaziose camere matrimoniali entrambe con armadi a parete, ciascuna accompagnata dal proprio bagno, completo di wc, lavabo e doccia. Dall'altra parte del corridoio attende la camera da letto principale, che offre un bagno en-suite e una lussuosa cabina armadio. Tutte le camere si aprono su un balcone di dimensioni generose, regalandoti viste mozzafiato sul mare.

Il piano seminterrato comprende un ampio ripostiglio arredato con lavatrice e asciugatrice e ampi ripiani. Inoltre, una sala meccanica dedicata ospita i serbatoi dell'olio per il riscaldamento centralizzato, la caldaia e le relative apparecchiature. Nel seminterrato si trova anche una sala biliardo con tutte le pompe e i filtri necessari.

Fornendo comfort tutto l'anno, la villa è dotata di riscaldamento centralizzato e aria condizionata in tutto. L'acqua viene riscaldata in modo efficiente tramite un riscaldatore solare, integrato da un riscaldatore ad immersione per i giorni nuvolosi. La casa vanta piastrelle pregiate, infissi in legno massello e porte di altissima qualità, mentre le finestre sono dotate di doppi vetri per un maggiore isolamento e tranquillità.

Situata in una zona ambita con grandi case vicine su ampi appezzamenti, questa villa gode di un senso di tranquillità rurale senza essere isolata. La spiaggia più vicina, a soli 500 metri di distanza. Nelle vicinanze, troverai una selezione di splendide spiagge, tra cui Karavosostasi, Agios Pandeleimonas e Vulisma, che assicurano una vasta gamma di esperienze costiere.