Vendita villa Vilajüiga di 191 mq

Certificato energetico: PC05CHCMPresentiamo questa affascinante casa di 191 m2 costruita su un terreno di 400 m2 nella tranquilla città di Vilajuïga, dove serenità e comfort si intrecciano perfettamente.

Distribuzione su due piani:

Entrando verrete accolti da un ampio garage con ripostiglio, che offre una superficie utile di 60,70 mq.

Salendo alcune scale si raggiunge il piano principale, che dispone di 69 mq di spazio utile. Qui troverete un accogliente soggiorno, una cucina separata completamente attrezzata con elettrodomestici di qualità, un bagno e una camera matrimoniale con spogliatoio e bagno privato con doccia.

Il soggiorno si collega ad un balcone di 4,50 m2 che offre un angolo perfetto per rilassarsi.

Salendo al secondo piano di 24,50 mq, scoprirai due camere da letto dotate di armadi a muro e un bagno con vasca.

La casa, edificata nel 2007, è caratterizzata da finiture di pregio, tra cui l'aria condizionata nel soggiorno, nella stanza principale e nel disimpegno che conduce alle due camere da letto al piano superiore, oltre al riscaldamento con radiatori elettrici, pavimenti in parquet, finestre con doppio vetro e pannello solare per l'acqua calda garantiscono il vostro comfort.

Inoltre, sulla terrazza sul retro, potrete gustare deliziose grigliate con la famiglia e gli amici.

A completare questo meraviglioso pacchetto, la proprietà dispone di garage, parcheggio esterno e piscina per rinfrescarsi nelle giornate soleggiate.

Il quartiere è noto per la sua cordialità e tranquillità, creando un ambiente di vita ideale.

Se hai ulteriori domande:

• Imposta sugli immobili (IBI): il costo annuo è di circa € 700.

• Dimensioni della piscina: 7x3m con una profondità massima di circa 1,20m.
Ma non è tutto... Vilajuïga è un comune strategicamente situato nell'Alt Empordà, con infinite attrazioni per godersi una vita straordinaria. I suoi magnifici paesaggi ospitano antichi dolmen che ti trasporteranno nei tempi antichi, mentre monumenti storici come il castello medievale di Quermançó e la chiesa romanica di San Felíu ti invitano a esplorare la sua ricca storia. Inoltre, l'offerta enoturistica e gastronomica di Vilajuïga è eccezionale. La posizione di Vilajuïga è privilegiata, circondata dai parchi naturali di Aiguamolls de l'Empordà (Zone umide dell'Empordà) e Cap de Creus (Capo de Creus), offrendovi una varietà di esperienze naturali uniche. Non puoi perderti la Strada del Vino, che ti porterà alla scoperta di vigneti e cantine come Celler Espelt, Celler Gelamà e Celler Cooperatiu Empordàlia. Inoltre, l'Itinerario della Montagna vi condurrà negli angoli magici della catena montuosa di Rodes, dove troverete le incisioni rupestri di Comes Tortes e Planells. Vilajuïga è il luogo perfetto per godersi le spiagge dell'Alt Empordà, mantenendo la serenità di un ambiente agricolo. È situato in posizione strategica per visitare spiagge come Llançà, El Port de la Selva e Roses, nonché lo storico complesso monumentale di San Pedro de Rodes, una delle costruzioni romaniche più importanti della Catalogna. Inoltre, si trova vicino al Parco Naturale di Cap de Creus, dove potrete esplorare il paesaggio costiero e visitare la casa di Salvador Dalí a Portlligat o la pittoresca cittadina di Cadaqués. Si trova inoltre a breve distanza dal Parco Naturale delle Zone Umide dell'Empordà, luogo ideale per passeggiate e birdwatching. A Vilajuïga troverai un perfetto equilibrio tra il comfort di casa tua e la bellezza della natura che la circonda. Non perdere questa occasione unica!📲📩 Contattaci e ti aiuteremo durante tutto il processo di acquisto.