Продажа поместье Martina Franca площадью 1300 кв.м

Древняя Массерия с группой из 21 трулли, в 7,5 км от исторического центра Мартина Франка.

Последний камень фермы Поццо Кароли был заложен еще в 1884 году семьей Кароли и является центром сельскохозяйственной жизни всего района между долиной Итрия и Мурге-Тарантином в Мартина-Франка.

Своего максимального великолепия он достиг в начале 20-го века (когда к патронажному дому присоединилось строение из 21 трулли для размещения фермеров) среди зерновых культур, овцеводства и низкого двора на общей площади около 60 гектаров. .

Недвижимость имеет крытую площадь 1048 м2 и окружена 60 гектарами земли, часть которой занимают оливковые рощи, а часть - лес. Недвижимость расположена в доминирующем положении с широким панорамным видом в хорошо обслуживаемом и связанном районе.
Массерия с лесом, расположенная на холмистой местности в Мартина Франка, имеет панорамный вид на окружающую местность, типичный пример апулийского пейзажа.

Эта недвижимость представляет собой идеальный выбор для тех, кто ищет:
- тишина апулийской сельской местности;
- старинное и очаровательное поместье;
- недвижимость, которая будет приносить доход при сдаче в летнюю аренду.

Архитектура фермы и панорамные виды, открывающиеся с нее, отличаются редкой красотой и богаты типичными цветами Апулии: голубизной неба, насыщенным красным цветом земли, темно-зелеными оливковыми деревьями, ослепительная белизна лайма.

Отель Masseria расположен в самом сердце долины Итрия, в одном из самых популярных районов Апулии: всего в 7,5 км от Мартина Франка, примерно в получасе езды от Остуни (22 км) и Таранто (436 км) и менее чем в час от других важных исторических центров региона, таких как Бари (50 км) и Лечче (60 км).
Местный аэропорт Бриндизи Папола Казале находится в 63 км, а аэропорт Бари Палезе (97,7 км) — примерно в часе и 18 минутах езды на машине.

Недвижимость, состоящая из главного дома и группы из 21 большого трулли, имеет чистую площадь 1048 м2 и окружена частным садом площадью 1 гектар и 49 гектарами оливковых рощ и лесов.


Главный дом чистой площадью 550 м2 является результатом реконструкции и расширения фермерского дома 1800 года постройки, древнего центра сельскохозяйственной деятельности в этом районе.
Дом двухуровневый: на первом этаже прихожая с санузлом, большая гостиная с камином, кухня со служебным входом и санузлом, небольшой подвал, вырытый в скале, созданный на месте древней цистерны. л
Первый этаж разделен на две квартиры, к которым ведут две разные лестницы. Внутренняя лестница ведет в главную квартиру, которая разделена на две гостиные, три спальни и ванную комнату. Вторая квартира имеет отдельный внешний доступ и состоит из прихожей, спальни и ванной комнаты.

Сбоку от главного дома находится комплекс из 21 трулли площадью 450 м2, в котором есть 9 люксов с ванными комнатами, все с отдельными входами.

Недвижимость находится в отличном состоянии, главный дом полностью отремонтирован, группа трулли близится к завершению. Бассейн, на строительство которого получено и запрошено разрешение, находится в стадии строительства.

Основная вилла имеет высококачественную отделку.

Номера большие и светлые, с полами из местного камня, внутренними дверями, сводчатыми и павильонно-сводчатыми потолками из открытого камня и красивым каменным камином в главной гостиной.

Частная земля, окружающая дом, представляет собой около 50 гектаров леса и оливковой рощи, полностью огорожена.

Два гектара возле дома огорожены стенами из сухого камня, из них около 7000 м2 озеленены под сад.

Услуги и коммунальные услуги
- артезианская скважина
- Электрическая система мощностью 20 кВт и генератором.
- Газовое отопление
- Аварийная система

Использование и потенциал
Объект имеет отличное расположение: панорамный, изолированный, но легко доступный.

Расположенный всего в 7,5 км от Мартина Франка, одного из самых известных исторических центров Апулии, и недалеко от других крупных центров региона, он идеально подходит как в качестве основного места жительства, так и в качестве дома, в котором можно провести длительный отпуск или использоваться как жилое помещение.


КЛАСС ЭНЕРГИИ: G