Verkauf anwesen strandpromenade Kaminaki – ID 2137948

Dieses 2000 m² große Anwesen direkt am Meer befindet sich in Kaminaki, einem der begehrtesten Küstenorte im Nordosten Korfus. Mit Stufen, die direkt zum Meer führen, und Panoramablick über das Wasser bietet es einen außergewöhnlichen Rahmen für eine neue Residenz. Seine Lage ermöglicht Privatsphäre und ist gleichzeitig nur einen kurzen Spaziergang vom Hauptstrand und den örtlichen Tavernen entfernt, die den entspannten Lebensstil der Gegend prägen. Eine Baugenehmigung für ein 186 m² großes Wohnhaus plus Keller liegt bereits vor, was den Entwicklungsprozess rationalisiert. Dies gibt dem neuen Eigentümer die Flexibilität, ein Haus zu schaffen, das die Lage am Meer und die umliegende Landschaft voll ausnutzt. Hauptmerkmale * Preis: 1.000.000 € * Grundstücksgröße: 2000m2 * Baugenehmigung für 186m2 + Keller * Stufen führen direkt zum Meer * Der Kaminaki-Strand und die Tavernen sind zu Fuß erreichbar * Standort im Nordosten von Korfu Wer sind wir? Chase Real Estate Corfu ist eine etablierte Immobilienagentur mit Sitz auf der Insel Korfu, Griechenland. Unser Team aus erfahrenen Fachleuten ist bestrebt, den Prozess des Kaufs oder der Investition in eine Immobilie so reibungslos und problemlos wie möglich zu gestalten. Mit Ortskenntnis, internationaler Erfahrung und einem tiefen Verständnis des Korfu-Marktes begleiten wir Käufer, Verkäufer und Investoren durch jede Phase der Immobilienreise – von der ersten Besichtigung bis zum endgültigen Vertrag. Unser umfassender Einkaufsservice umfasst: * Immobiliensuche – Finden der richtigen Villa, Wohnung oder des richtigen Grundstücks, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entsprechen. * Immobilienbesichtigungen – Private und virtuelle Touren über die Insel, die nach Ihrem Zeitplan zusammengestellt werden. * Immobilieninvestitionsplanung – Beratung zu Renditepotenzial, Renovierungsprojekten und langfristiger Strategie. * Verhandlungs- und Vertragsunterstützung – Kompetente Unterstützung zur Sicherstellung fairer Konditionen und einer reibungslosen Transaktion. * ⚖️ Anwaltskoordination – Einführung in vertrauenswürdige lokale Anwälte für Due Diligence und Vertretung. * Einrichtung einer Steuernummer und eines Bankkontos – Hilfe bei der Beantragung Ihres griechischen AFM und der Eröffnung eines lokalen Kontos. * Golden Visa Assistance – Umfassende Unterstützung für Käufer, die eine Aufenthaltsgenehmigung durch Immobilieninvestitionen anstreben. Bei Chase Real Estate Corfu vereinen wir Professionalität, Integrität und persönliche Aufmerksamkeit – um sicherzustellen, dass sich jeder Kunde, ob lokal oder international, bei jedem Schritt unterstützt und informiert fühlt. Ich denke darüber nach, eine Immobilie auf Korfu zu kaufen Der Kauf eines Hauses auf der Insel Korfu ist ein aufregender Schritt – aber es gibt wichtige Kosten und Prozesse, die Sie zuerst kennen sollten. Bei Chase Real Estate Corfu helfen wir Käufern aus der ganzen Welt, den Prozess klar, sicher und stressfrei zu gestalten. * Rechtlicher Ablauf: Sie benötigen eine griechische Steuernummer (AFM), einen Anwalt vor Ort und die vollständige Sorgfaltspflicht, um Eigentum, Grenzen und Baugenehmigungen zu bestätigen. * Kaufkosten: Rechnen Sie mit etwa 8–10 % Steuern, Anwalts-, Notar- und Registergebühren zusätzlich zum Kaufpreis. * Reservierung und Vertrag: Sobald die Bedingungen vereinbart sind, wird die Immobilie durch eine Anzahlung gesichert. Die endgültige Unterzeichnung erfolgt beim Notar, wo das Eigentum auf Ihren Namen übertragen wird. Sehen Sie sich unsere kurzen Videos an, in denen der Prozess, die Kosten und die praktische Anlegerberatung auf Korfu erläutert werden: Video 1: Immobilienkauf auf Korfu – Schritt für Schritt Video 2: Immobilienkosten auf Korfu und rechtliche Überprüfungen Video 3: Investieren auf Korfu – Was Sie wissen sollten ------------ Häufig gestellte Fragen 1. Können Ausländer Immobilien auf Korfu kaufen? Ja. Ausländische Käufer – sowohl aus der EU als auch aus Nicht-EU-Ländern – können auf Korfu frei Immobilien erwerben. Sie benötigen eine griechische Steuernummer (AFM), einen Finanzierungsnachweis und einen Anwalt vor Ort, der Sie beim Kauf vertritt. 2. Wie hoch sind die Gesamtkosten für den Kauf einer Immobilie auf Korfu? Rechnen Sie mit etwa 8–10 zusätzlichen Kosten über dem vereinbarten Kaufpreis hinaus. Hierzu zählen die Grunderwerbsteuer (3), Anwalts- und Notargebühren sowie Grundbuchgebühren. Chase Real Estate Corfu bietet für jeden Verkauf eine vollständige Kostenaufschlüsselung. 3. Welche Dokumente benötige ich, um ein Haus auf Korfu zu kaufen? Sie benötigen einen gültigen Reisepass, eine griechische Steuernummer (AFM) und einen Zahlungsnachweis. Wenn Sie sich zum Zeitpunkt der Unterzeichnung nicht in Griechenland aufhalten, erstellt Ihr Anwalt eine Vollmacht (POA), die es ihm ermöglicht, die Transaktion in Ihrem Namen abzuschließen. ⏳ 4. Wie lange dauert der Kaufvorgang? Sobald Due Diligence und Dokumentation vorliegen, werden die meisten Transaktionen innerhalb von 8–12 Wochen abgeschlossen. Bei Neubauten oder komplexen Fällen kann es länger dauern, aber Chase Real Estate Corfu koordiniert jede Phase, um einen effizienten Ablauf zu gewährleisten. 5. Ist der Kauf einer Immobilie auf Korfu eine gute Investition? Ja – Korfu ist nach wie vor einer der stärksten Märkte Griechenlands für langfristige Mieteinnahmen und saisonale Mieteinnahmen. Die hohe Nachfrage, die begrenzte Küstenentwicklung und die internationale Anziehungskraft machen es zu einer hervorragenden Wahl für den Lebensstil und die Investition. ------------ Zusammenarbeit mit einem Anwalt vor Ort und Vollmacht (POA) Wir empfehlen jedem Käufer dringend, einen vertrauenswürdigen Anwalt vor Ort auf Korfu zu beauftragen. Ihr Anwalt sorgt für die Rechtssicherheit der Immobilie, kümmert sich um die steuerliche Registrierung und vertritt Sie beim Notar. Wenn Sie sich nicht in Griechenland befinden, können Sie eine Vollmacht (POA) erteilen, damit Ihr Anwalt in Ihrem Namen unterzeichnen kann, was den Prozess reibungslos und reibungslos gestaltet

Anwesen strandpromenade

Kaminaki, Ionische Inseln, Griechenland