Verkauf anwesen Melissano mit 6 Schlafzimmer – ID 1800642

In Melissano, einer Gemeinde nur wenige Kilometer von Gallipoli entfernt, bieten wir eine brandneue Physiotherapieeinrichtung zum Verkauf an, die auch über die Erlaubnis verfügt, zwei (zwei) Arztpraxen zu betreiben, die nicht-invasive Gesundheitsdienstleistungen anbieten. Die Einrichtung befindet sich in einer optimalen Lage und ist einfach zu erreichen zu lokalisieren, Umfang durch umgebende Mauern abgegrenzt, um absolute Privatsphäre zu gewährleisten, Zugang über 2 (zwei) Straßen, großer privater Parkplatz für Kunden, Garten, der die gesamte Struktur umfasst und schmückt. Der Innenteil besteht aus einem Eingang/Rezeption mit edler Einrichtung und einem entspannenden Blick auf den Garten, einem großen Physiotherapiestudio, zwei hellen medizinischen Studios, einem großen, voll ausgestatteten Rehabilitationsbereich und 3 komfortablen Badezimmern (eines davon für Behinderte). ), 3 Umkleideräume, Duschbereich, nützlicher Abstellraum und interner Lichtschacht, aus dem ein kleiner Garten entstanden ist, der Helligkeit in den Flur und andere Bereiche der Struktur bringt. Darüber hinaus ist die Struktur mit einer Treppe für den Zugang zur Terrasse und einem Technikraum im ersten Stock ausgestattet, in dem sich die Wärmepumpe befindet. DAS GEBÄUDE WIRD VOLLSTÄNDIG MÖBLIERT VERKAUFT UND VERFÜGT ÜBER: - Anschluss an das Aquädukt - Enel-Zähler mit 6 Kilowatt Leistung - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Anschluss an die Kanalisation. Das Grundstück liegt im CU4-Bereich des Stadtplans der Gemeinde Melissano mit den folgenden Indizes: - Verarbeitbarkeitsindex = 2,00 m3/m2 - Abdeckungsgrad = 0,30 m2/m2 - maximale Höhe = 12 Meter - Anzahl der Stockwerke = 3 Die aktuelle Abdeckung beträgt 210 Quadratmeter. Das Grundstück misst 951 Quadratmeter und die Struktur kann noch weiter ausgebaut werden. Den Indizes zufolge ist es möglich, 285 Quadratmeter pro Etage abzudecken, jedoch maximal 1902 Kubikmeter, konkret das derzeitige Erdgeschoss kann auf bis zu 285 Quadratmeter erweitert werden, Sie können ein erstes Stockwerk von bis zu 285 Quadratmetern bauen und ein drittes Stockwerk von 64 Quadratmetern bauen, um den Kubaturindex optimal zu nutzen. Wir empfehlen allen, die beabsichtigen, in die private Gesundheitsversorgung zu investieren, dringend, sich die Struktur anzusehen, da dieser Sektor in den letzten Jahren enorm gewachsen ist und auch durch die langen Wartezeiten der öffentlichen Gesundheitsversorgung auf die Bereitstellung bestimmter Dienstleistungen begünstigt wurde. Die Ausdehnung des Grundstücks und sein Potenzial machen es sehr interessant für die Schaffung einer Gesundheitseinrichtung, die ein Bezugspunkt in der Gegend sein kann. Wir empfehlen es auch denjenigen, die eine Villa in dieser Gegend suchen, wenn sie die Möglichkeit dazu haben Beim Kauf könnte die Struktur in ein Privathaus umgewandelt werden, indem die beabsichtigte Nutzung mit einem entsprechenden Wohnprojekt geändert wird. GRÖSSE Erdgeschossfläche ca. 210 m2

Anwesen mit 6 Schlafzimmer

Melissano, Apulien, Italien