Verkauf anwesen Montalcino mit 10 Schlafzimmer – ID 2043414

Außergewöhnliches 30 Hektar großes toskanisches Anwesen mit Weinberg, Olivenhain, historischem Bauernhaus und Keller: ein traumhafter Rückzugsort zum Verkauf in der Nähe von Montalcino. In Panoramalage auf den sanften Hügeln der Toskana, nur wenige Autominuten von Montalcino und San Giovanni d'Asso entfernt, ist dieses außergewöhnliche Anwesen ein Traum für Weinliebhaber und diejenigen, die einen perfekten Rückzugsort in der Toskana suchen. Das Bauernhaus stammt aus dem Jahr 1800 und war einst Teil eines Klosters. Es besteht aus seltenem und prestigeträchtigem Travertin aus Bagno Vignoni, was ihm einen einzigartigen historischen Charme verleiht. Sorgfältig restauriert und mit großer Rücksicht auf die lokale Architekturtradition verfügt es über Innenräume, die freiliegende Balken, Terrakottaböden und originale Details mit modernem Komfort kombinieren, darunter eine Photovoltaik- und Solaranlage für nachhaltiges Energiemanagement. Es erstreckt sich über 530 m2 auf zwei Ebenen und ist in vier unabhängige Apartments im klassischen rustikalen Stil unterteilt, die auf einen zentralen Innenhof blicken und eine harmonische und intime Atmosphäre schaffen, die typisch für historische toskanische Residenzen ist. Der Zugang erfolgt über eine private, asphaltierte Straße, während der Garten und der Panoramapool ideale Außenbereiche zum Entspannen bieten. Das Land erstreckt sich über 30 Hektar und umfasst einen 2,4 Hektar großen Weinberg mit Sangiovese, Merlot, Colorino und Malvasia mit einer jährlichen Produktion von etwa 5.000 Flaschen mit der Bezeichnung DOC Orcia; ein Olivenhain mit 600 Pflanzen, der hochwertiges natives Olivenöl extra produziert; etwa 0,5 Hektar (1,2 Acres) wertvoller Trüffelwald; und weiteres Ackerland, das für neue Weinbauanlagen geeignet ist und teilweise vom Bach Asso durchflossen wird. Das Anwesen umfasst ein 150 m² großes Gebäude auf zwei Ebenen, das Anfang der 2000er Jahre erbaut wurde und über einen unterirdischen Keller und einen Verkostungsraum im Erdgeschoss, eine Veranda, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein 244 m² großes landwirtschaftliches Gebäude zur Lagerung von Traktoren und Geräten verfügt. Dieses Anwesen vereint auf perfekte Weise Geschichte, architektonische Raffinesse, Leidenschaft für Wein und Öl, erneuerbare Energien und den toskanischen Lebensstil und stellt eine ideale Gelegenheit für eine private Residenz, ein luxuriöses Bauernhaus oder eine exklusive Investition im Gastgewerbe dar. Objektreferenz: MON1850 Wo: San Giovanni d'Asso, Montalcino, Provinz: Siena, Region: Toskana Typ: 30 Hektar großes Anwesen mit Olivenhainen und Weinbergen, ein Travertin-Bauernhaus von ca. 530 m², bestehend aus einem Gebäude auf zwei Ebenen und einem weiteren auf einer Ebene, Garten mit Swimmingpool, 1 Kellergebäude (entfernen) von ca. 150 m² auf zwei Ebenen mit Weinkellereien, Verkostungsraum, Küche, 1 Gästezimmer und einer großen Terrasse, 1 Schuppengebäude zur Lagernutzung von 244 m² Nebengebäude: Struktur zur landwirtschaftlichen Nutzung, darunter ein Keller im Untergeschoss und ein Verkostungsraum, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer im Erdgeschoss; landwirtschaftlicher Schuppen von 244 m2 Baujahr: 1800 Jahr der Renovierung: in verschiedenen Phasen 1993-2001-2005 Zustand: ausgezeichnet Land: insgesamt ca. 30 Hektar, davon 1 Hektar Garten, 1 Hektar Olivenhain mit ca. 600 Pflanzen und Produktion von nativem Olivenöl extra, 2,4 Hektar DOC Orcia-Weinberg mit einer Produktion von ca. 5000 Flaschen DOC Orcia und DOC Orcia Riserva; der verbleibende Teil ist Ackerland, ein Teil davon ist für den Weinanbau geeignet; Ungefähr 4 Hektar befinden sich ganz in der Nähe von San Giovanni d'Asso und umfassen 0,5 Hektar privaten Trüffelwald mit wertvollen weißen Trüffeln und ungefähr 2 Hektar, die für die Anpflanzung neuer Weinberge geeignet sind. Der Rest besteht aus Wald und Ackerland und wird vom Bach Asso durchflossen. Die Produkte werden direkt an Privatpersonen und lokale Akteure vermarktet

Entfernung zu den Dienstleistungen: 3 km Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 97 km, Florenz 119 km, Rom 239

Pool: 13 x 7 m, mit Terrakotta-gepflastertem Solarium – Baujahr 1993 Parkplatz: 8 überdachte Parkplätze + weitere nicht überdachte Dienstprogramme: Festnetz: vorhanden; Internet: verfügbar Heizung: Flüssiggas; Jede Wohnung verfügt über eine unabhängige Heizung und einen Heizkessel Wasser: kommunales Wassernetz + 1 Brunnen zur Regenwassersammlung und kleines Reservoir zur Bewässerung Strom: vorhanden + 10,50 KW Photovoltaikanlage Zugang für Behinderte Alarm im Kellergebäude

Anwesen mit 10 Schlafzimmer

Montalcino, Toskana, Italien