Verkauf anwesen Pienza mit 6 Schlafzimmer – ID 1998746

Charakteristische toskanische Residenz, eingebettet in die Stille und magische Atmosphäre des Val d'Orcia, zum Verkauf mit atemberaubendem Blick auf Pienza. In dominanter Lage auf einem sanften Hügel im Herzen des Val d'Orcia – einem UNESCO-Weltkulturerbe – bietet diese elegante Residenz aus dem 19. Jahrhundert eine perfekte Balance zwischen historischem Charme, natürlicher Schönheit und exklusivem Lifestyle-Potenzial. Umgeben von Olivenhainen, Weinbergen und einem fachmännisch gepflegten Park genießt das Anwesen absolute Privatsphäre und einen unvergleichlichen Blick über eine der berühmtesten Landschaften der Toskana, nur wenige Minuten von Pienza entfernt. Mit einer Innenfläche von ca. 470 m2 erstreckt es sich über zwei Ebenen im Erdgeschoss, die durch eine große Veranda von 80 m2 eingeleitet werden, die großzügige und eindrucksvolle Wohnräume beherbergt, die sich durch Terrakottaböden, freiliegende Balken und einen authentischen toskanischen Kamin auszeichnen, der der Umgebung Wärme und schlichte Eleganz verleiht. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem formellen Esszimmer und einer Einbauküche mit Speisekammer. Ein Billardzimmer verleiht den Unterhaltungsräumen eine raffinierte Note, während Technikräume, Keller, Holzschuppen und ein voll funktionsfähiger Holzofen die Funktionalität der Immobilie vervollständigen. In einem unabhängigen Flügel im Erdgeschoss befindet sich ein Studio-Apartment von ca. 40 m2 mit unabhängigem Zugang, ideal für Gäste, Personal oder Touristenvermietung. Das Obergeschoss, das sowohl über eine Innentreppe als auch über eine eindrucksvolle Außenloggia mit antiken Terrakottastufen erreichbar ist, beherbergt ein weiteres Wohnzimmer, sechs helle Schlafzimmer und drei Badezimmer, alle mit Blick auf die umliegende Hügellandschaft. Das Anwesen erstreckt sich über etwa 4,5 Hektar Land, darunter 3 Hektar Olivenhain (ca. 600 Pflanzen), 0,7 Hektar Weinberg (70 % Sangiovese, 30 % Merlot) und weitere Teile, die einem Obstgarten, einem Gemüsegarten und einem Zierpark gewidmet sind. Eine private Quelle garantiert die Bewässerung, außerdem sind landwirtschaftliche Geräte und ein Traktor im Verkauf enthalten. Vorbehaltlich der Baugenehmigung ist es möglich, einen Swimmingpool zu bauen, um die Gastfreundschaft oder den Wohncharakter der Immobilie noch weiter zu verbessern. Natürlich auf dem höchsten Punkt des Hügels gelegen, immer dem Licht zugewandt, stellt diese einzigartige Residenz eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die in einem authentischen und prestigeträchtigen Kontext zwischen Eleganz, Natur und Geschichte im reinsten Herzen der Toskana investieren möchten. Objektreferenz: PNZ321 Wo: Pienza, Gemeinde: Pienza, Provinz Siena, Toskana. Typ: Bauernhaus auf zwei Ebenen, ca. 470 m2, mit Nebengebäude und Grundstück Baujahr: 1800 Jahr der Renovierung: Anfang des 20. Jahrhunderts und derzeit als Unterkunft genutzt Zustand: gut, bedarf jedoch einiger Ausbesserungen, sowohl aus energetischer als auch struktureller Sicht Land: ca. 4,5 Hektar (11 Acres), davon 3 ha (7,4 Acres) Olivenhain mit ca. 600 Pflanzen, 0,7 Hektar (1,7 Acres) Weinberg (70 % Sangiovese, 30 % Merlot), gepflanzt zwischen 2017 und 2018, 0,1 Hektar (0,2 Acres) Gemüsegarten, 0,2 Hektar (0,49 Acres) Obstbäume, Parkhof mit Zypressen, Kiefern

Schwimmbad: nicht vorhanden, alle Verfahren für den Bau eines 72 m2 großen Schwimmbades wurden begonnen Dienstprogramme: Festnetz: vorhanden Internet: verfügbar Heizung: Flüssiggas Wasser: Regenwassersammelbrunnen Strom: vorhanden

Anwesen mit 6 Schlafzimmer

Pienza, Toskana, Italien