Verkauf anwesen Setúbal mit 4 Schlafzimmer – ID 2180287

Exklusives Weinanwesen mit 52 Hektar im Naturpark Arrábida – Potenzial für Weintourismus, ländlichen Tourismus und Referenz-Ökotourismus in Setúbal. Am Eingang der Stadt Setúbal, im Herzen des Naturparks Arrábida – einem der Gebiete wertvollste und symbolträchtigste Naturschätze Portugals – dieses Außergewöhnliche Weingut mit rund 52 Hektar, wo die Authentizität der Landschaft, die Tradition Landwirtschaft und enormes Wertsteigerungspotenzial vereinen sich in einer Umgebung von seltener Schönheit. Umgeben von unberührter Natur und mit weitem Blick auf die Berge und Felder Umgebung bietet dieser Bauernhof eine seltene Balance zwischen Privatsphäre, Ruhe und Nähe unmittelbarer Zugang zum Stadtzentrum von Setúbal, das nur fünf Minuten entfernt liegt. Die Immobilie profitiert Auch mit schnellem Zugang, der es Ihnen ermöglicht, Lissabon und den internationalen Flughafen in der Nähe zu erreichen Die Laufzeit beträgt ca. 40 Minuten und ist damit sowohl für nationale als auch für internationale Investoren besonders attraktiv. international. Der Weinsektor nimmt in diesem Anwesen einen zentralen Platz ein. Der Hof umfasst ca 7,5 Hektar Weinberge, sorgfältig bepflanzt mit anerkannten Rebsorten und Qualität, darunter Chardonnay, Moscatel, Viognier, Alvarinho, Touriga Nacional, Syrah und Cabernet Sauvignon. Diese Weinberge tragen zu einer konsistenten und vielversprechenden Produktion in einem Terroir bei Charakteristisch für die Region, wo die Kombination aus mediterranem Klima, Bodenbeschaffenheit und Die Nähe zum Meer schafft besonders günstige Bedingungen für die Herstellung großartiger Weine. Qualität und Persönlichkeit. Dieser einzigartige natürliche Rahmen ermöglicht die Entwicklung von Weine mit eigener Identität und starker Verbindung zum Gebiet von Arrábida und der Region Setúbal. Neben dem landwirtschaftlichen und weinbaulichen Teil verfügt das Anwesen über einen Gebäudekomplex mit großer Vielseitigkeit und Potenzial zur Wertschätzung. Hervorzuheben ist ein rund 312 m² großes Lager, ein großer und funktionaler Raum Ermöglicht problemlos das Parken von bis zu fünf Fahrzeugen oder die Nutzung für Ausrüstung und Geräte Landmaschinen. Zu diesem Gebäude gehört auch ein Wohngebiet, bestehend aus drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großer Raum, der für den Einbau einer Küche vorbereitet ist. O Ergänzt wird das Set durch eine herrliche Terrasse mit freiem Blick über die Weinberge, u. a privilegierter Raum, um die umliegende Landschaft zu genießen. Es gibt auch ein renoviertes Wohngebäude mit einer Fläche von ca. 98 m², das in zwei Teile aufgeteilt ist Böden. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Nein Im Obergeschoss bietet eine große und helle Suite oder ein Zimmer eine einladende und einladende Atmosphäre ruhig. Ergänzt wird der Gebäudekomplex durch zwei Ruinen mit außergewöhnlichem Potenzial für Sanierung, jeweils mit 177 m² bzw. 477 m² Fläche, die umgebaut werden kann und in Wohnprojekte, Touristenunterkünfte oder damit verbundene Infrastruktur umgewandelt Weintourismus. Sie sind herzlich eingeladen, das Video der Immobilie zu entdecken, um das Außergewöhnliche besser zu verstehen Entdecken Sie das Potenzial dieser Gebäude und stellen Sie sich die Projekte vor, die hier entstehen könnten. Der Hof umfasst auch mehrere traditionelle landwirtschaftliche Infrastrukturen, wie z. B. Tanks, alte Kalköfen und Stützgebäude, Elemente, die den historischen und authentischen Charakter des Ortes verstärken Standort. Das Land wird auch durch eine große landwirtschaftliche und Obstanbaufläche mit Olivenbäumen, Walnussbäumen, Mandelbäume, Feigenbäume, Zitronenbäume und ein riesiger Obstgarten spiegeln die produktive Vielfalt und den Reichtum wider heimisch in diesem Gebiet. In Bezug auf die Wasserressourcen profitiert das Anwesen von natürlichen Quellen, einem neuen Bohrloch und mehrere Wasserreservoirs, die Autonomie und Nachhaltigkeit für die verschiedenen gewährleisten landwirtschaftliche Tätigkeiten. Das Hotel liegt in einer der prestigeträchtigsten Naturregionen Portugals, zwischen den Bergen und dem Meer Das Anwesen liegt auch in der Nähe der Strände von Arrábida, die zu den schönsten zählen Europas und die kulturelle, gastronomische und wirtschaftliche Dynamik der Stadt Setúbal. Dieser Bauernhof ist mehr als nur ein ländliches Anwesen, er stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar ein differenzierendes Weintourismus-, Landtourismus- oder Ökotourismusprojekt zu entwickeln Referenz, die Natur, Wein, Erbe und Lebensqualität vereint.Ideal für visionäre Investoren oder Weinliebhaber, diese Immobilie bringt zusammen alle Voraussetzungen, um ein äußerst prestigeträchtiges Projekt in der Region Arrábida zu werden, wo Tradition, Landschaft und wirtschaftliches Potenzial aufeinander treffen. #ref: 820931

Anwesen mit 4 Schlafzimmer

Setúbal, Lissabon Region, Portugal