Verkauf anwesen Tondela mit 8 Schlafzimmer – ID 2280041

Historischer Bauernhof mit 22.235 m² und Projekt für ein charmantes Hotel | Castelões, Tondela Es gibt Immobilien, die aufgrund ihrer Lage gekauft werden. Andere für Architektur. Einige für Investitionspotenzial. Dies bringt die drei zusammen – und fügt mehr als zwei Jahrhunderte Geschichte hinzu. An den Hängen der Serra do Caramulo, in Casal, Castelões, gibt es ein Anwesen, das man kaum als „Bauernhof“ bezeichnen kann. Es gibt 22.235 m² Land, ein imposantes profanes Haus in Beira-Architektur, eine kleine Kapelle, alte landwirtschaftliche Gebäude, eine Mühle, Gärten, einen Orangenhain, Wasserquellen und verschiedene Elemente, die die Geschichte eines alten ländlichen Anwesens von großer Bedeutung in der Region erzählen. Ein Komplex mit Charakter, Größe und Authentizität – und mit einem Architekturprojekt, das bereits speziell für die Umwandlung in eine Einheit für Wohntourismus und charmantes Hotel entwickelt wurde. EINE IMMOBILIE MIT GESCHICHTE Die Ursprünge eines Teils dieses Komplexes reichen bis ins späte 18./frühe 19. Jahrhundert zurück, was insbesondere an der Kapelle und den ältesten Bauwerken auf dem Grundstück sichtbar ist. Im Laufe der folgenden Jahrzehnte wuchs und passte sich der Bauernhof an, vor allem in den 1920er und 1930er Jahren, nach einer Zeit bemerkenswerter Entwicklung in der Region Caramulo. Viele der Elemente, die diese Immobilie so besonders machen, sind auch heute noch erhalten: - Profanes Haupthaus mit Beira-Architektur; - Kapelle; - Alter Keller; - Mühle; - Landwirtschaftliche Gebäude und Nebengebäude; - Orangenhain; - Obstbäume; - Alte Zweige; - Wasserquellen; - Große Tanks in Folge; - Auf verschiedenen Ebenen verteilte Gärten; - Land- und forstwirtschaftliche Flächen. Dabei geht es nicht darum, einen portugiesischen Bauernhof künstlich nachzubilden. Es existiert bereits. Die Herausforderung für den nächsten Besitzer wird darin bestehen, es wieder zum Leben zu erwecken. 22.235 m² UMGEBEN DEN CARAMULO-BERG Das Anwesen befindet sich in einer privilegierten Lage und profitiert von einem Blick über Vale de Besteiros und Serra do Caramulo, einer guten Anbindung und einer Umgebung, in der ländliche Ruhe im Mittelpunkt steht. Die Größe des Bauernhofs ermöglicht eine natürliche Trennung verschiedener Umgebungen: Wohnen, Gärten, Freizeit, Tourismus, Land- und Forstwirtschaft. Von den insgesamt 22.235 m² entspricht ein erheblicher Teil noch der Waldfläche, ein weiterer begleitet den historischen Gebäude- und Landwirtschaftskern des Grundstücks. Es ist genau diese Größe, die es uns ermöglicht, diese Immobilie nicht nur als Haus, sondern als echte Privatimmobilie, Familienbesitz oder denkmalgeschützte touristische Investition zu betrachten. PROJEKT FÜR CHARME HOTEL Für diesen Bauernhof wurde eine eingehende Architekturstudie entwickelt, mit dem Ziel, den Komplex zu sanieren und in eine Wohn- und Tourismuseinheit mit den Merkmalen eines charmanten Hotels umzuwandeln. Das Konzept zielt nicht darauf ab, die Geschichte der Immobilie auszulöschen. Es beabsichtigt genau das Gegenteil: es zu bewahren und zum Hauptdifferenzierungselement des Projekts zu machen. Der Eingriff sieht eine Gesamtbaufläche von etwa 1.301 m² vor, wobei die traditionelle architektonische Sprache von Beira erhalten bleibt und Elemente wie Holz, Stein, traditionelle Dächer, Balkone und andere für das Anwesen charakteristische Details wiederhergestellt werden. Das Hauptgebäude Mit rund 1.154 m² bebauter Fläche ist das Hauptgebäude das Herzstück des Projekts. Die untersuchte Verteilung umfasst: Erdgeschoss - Empfangs- und Warteraum; - Wohnzimmer; - Spielzimmer; - Kapelle/Museumsraum; - Unabhängiges Apartment mit 1 Schlafzimmer, Schlafzimmer, eigenem Bad, Kochnische und Wohn-/Esszimmer; - Technik- und Supporträume. Erdgeschoss - Lesesaal; - Wohnzimmer; - Frühstücksraum; - Esszimmer; - Buffetbereich; - Küche; - 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad; - 1-Zimmer-Wohnung. Dachboden - 5 Schlafzimmer mit eigenem Bad; - Wohnzimmer; - Technik- und Lagerbereiche. Die Zimmer wurden mit eigenem Bad und Kleiderschrank ausgestattet und es gibt auch Lösungen zur Verbesserung der Barrierefreiheit. Das Ergebnis ist ein Konzept, bei dem der Gast nicht nur in einem Zimmer schläft, sondern in der Geschichte des Bauernhofs selbst lebt. POOL, GÄRTEN UND ORANGENHAIN Der Außenbereich spielt bei dem Projekt eine zentrale Rolle. Geplant ist ein ca. 190 m² großes Freibad, integriert in das Orangenhaingebiet und flankiert von Freizeitbereichen. Der Vorschlag rettet drei große externe Umgebungen: - Kameliengarten; - Rosengarten vor dem Balkon; - Orangenhain.Auch die alten Wasserleitungen und entsprechenden Tanks müssen wiederhergestellt werden, ebenso wie andere traditionelle Elemente, die auf dem Grundstück vorhanden sind. Stellen Sie sich ein Frühstück zwischen alten Bäumen, Nachmittage am Pool, Wege zwischen Gärten, Steinen und Wasser und im Hintergrund die Landschaft Zentralportugals vor. Genau diese Erfahrung möchte dieses Projekt bewahren. ALTE GEBÄUDE ERHALTEN NEUES LEBEN Das Projekt geht weit über die Restaurierung des Haupthauses hinaus. Das Anwesen umfasst mehrere eigenständige Gebäude, deren Erhalt und Nachnutzung Teil des Gesamtkonzeptes sind: Altes Weingut – 108 m² Es ist geplant, es für einen Museumsraum zu adaptieren. Alter Hühnerstall – 20,10 m² Geplante Wiederherstellung für den Support-/Ablagerungsbereich. Ehemaliger Schweinestall – 18,80 m² Auch als Ergänzungsraum in das Projekt integriert. Landwirtschaftliches Hilfsgebäude – 41,70 m² Traditionelle Mühle – 5,80 m² Als Teil der historischen Identität des Bauernhofs bewahren. Dabei handelt es sich um Elemente, die heute kaum noch mit der gleichen Authentizität reproduziert werden könnten. ZUM EMPFANG VORBEREITET Zum touristischen Konzept gehört auch ein unabhängiger Parkplatz mit Kapazität für: 16 leichte Fahrzeuge + 2 Busse. Eine besonders relevante Eigenschaft für ein Tourismusprojekt, die Durchführung von Veranstaltungen, Gruppen oder den Betrieb eines Hotels anderer Größe. INTERNATIONALES POTENZIAL Die architektonische Qualität und der historische Charakter des Anwesens führten in einer früheren Interventionsstudie sogar dazu, die Möglichkeit einer künftigen Bewerbung bei internationalen Boutique-Hotelketten, insbesondere Relais & Châteaux, in Betracht zu ziehen, natürlich vorbehaltlich der Kriterien und der Genehmigung dieser Unternehmen. Dies ist ein klarer Hinweis auf die angestrebte Positionierung dieser Immobilie. Boutique-Hotel. Wohntourismus. Luxuriöser Rückzugsort. Wellness-Retreat. Großes Familienanwesen. Raum für private Veranstaltungen. Oder einfach eines der außergewöhnlichsten Privathäuser der Region. Das Anwesen ermöglicht unterschiedliche Ansichten. Der Rohstoff ist bereits da. EIN PROJEKT FÜR ALLE, DIE ETWAS SUCHEN, DAS SIE NICHT NACHBILDEN KÖNNEN Der Bau eines neuen Hauses ist relativ einfach. Eine andere Sache ist es, 22.235 m², ein jahrhundertealtes Beira-Haus, eine Kapelle, eine Mühle, einen Weinkeller, Quellen, Tanks, einen Orangenhain, Gärten und eine ganze portugiesische ländliche Geschichte auf demselben Grundstück zu finden. Es ist diese unwiederholbare Natur, die diesen Bauernhof ausmacht. In Castelões, Tondela, zwischen der Ruhe der Landschaft und der Pracht der Serra do Caramulo gelegen, wartet dieses Anwesen nun auf jemanden, der sein wahres Potenzial erkennen kann. Wir verkaufen nicht nur das, was heute existiert. Wir verkaufen, was aus diesem Ort werden kann. Hauptmerkmale - 22.235 m² Grundstück - Weltliches Haus mit Beira-Architektur - Im Projekt sind ca. 1.301 m² Baufläche vorgesehen - Hauptgebäude mit ca. 1.154 m² - Kapelle - Alter Keller - Mühle - Mehrere landwirtschaftliche Abhängigkeiten - Wohntourismusprojekt / Charmantes Hotel - Entworfenes Schwimmbad mit einer Größe von ca. 190 m² - Zimmer mit eigenem Bad - Unabhängige Apartments mit 1 Schlafzimmer - Räume für Empfang, Essen, Lesen und Freizeit - Projekt zur Wiederherstellung von Gärten, Orangenhainen und Wasserleitungen - Mehrere Quellen und Tanks - Parkplatz für 16 Autos und 2 Busse - Blick auf das Besteiros-Tal und die Serra do Caramulo - Ausgezeichnetes touristisches, Wohn- oder Investitionspotenzial Immobilien wie diese kommen nicht alle Tage auf den Markt. Um detaillierte Informationen, Pläne, Projektunterlagen zu erhalten oder eine private Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. #ref: 984747

Anwesen mit 8 Schlafzimmer

Tondela, Region Zentrum, Portugal

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