Verkauf business Agía Varvára von 1198 m² – ID 2145860

Zu verkaufen: ein außergewöhnliches Eck- und Geschäftsgebäude mit drei Fronten in Agia Varvara, in einer äußerst privilegierten Lage, direkt gegenüber einem Platz und einem Park, mit freiem Ausblick, großen Veranden und hervorragendem Entwicklungspotenzial. Dies ist eine seltene Investitionsmöglichkeit, da die Immobilie zu einem sehr attraktiven Preis angeboten wird und sich ideal für die Umwandlung in Wohneinheiten, die Entwicklung moderner Wohnungen, Studentenwohnheime oder eindrucksvolle Loftwohnungen eignet. Das Anwesen verfügt über eine bebaute Gesamtfläche von 1.198,35 m². und liegt auf einem 395 qm großen Grundstück. Grundstück innerhalb eines Wohngebietes. Es besteht aus einem 308 qm großen Grundstück. Keller, 336 qm Erdgeschoss mit 31 qm. Zwischengeschoss, 329,49 qm erster Stock, 233,80 qm zweiten Stock und ein 7 qm großes. Dachkonstruktion. Das Erdgeschoss verfügt über sehr hohe Decken und bietet die Möglichkeit, unverwechselbare Wohnungen im Loft-Stil mit zeitgenössischer Ästhetik und starkem kommerziellem Reiz zu schaffen. Der Grundriss des Gebäudes, die Innentreppe und seine dreifache Fassade bieten große Flexibilität bei der Gestaltung und zukünftigen Sanierung. Die Immobilie genießt eine strategische Lage, ganz in der Nähe der University of West Attica, in einem Gebiet mit starker Nachfrage und begrenzter Verfügbarkeit von Mietwohnungen, was ihr Investitionspotenzial deutlich erhöht. Gleichzeitig bietet die Möglichkeit, helle Residenzen mit großen Veranden und einem schönen Dachgarten zu schaffen, einen noch höheren Mehrwert. Die Immobilie erfüllt die Kriterien für eine Nutzungsänderung, die im Rahmen des 250.000-Euro-Golden-Visa-Programms in Frage kommen, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für Investoren macht, die Kapitalzuwachs und hohe Renditen anstreben. Eine ideale Investitionsmöglichkeit mit unmittelbarem Entwicklungspotenzial, in vielversprechender Lage und zu einem äußerst wettbewerbsfähigen Preis.

Business von 1 198 m²

Agía Varvára, Attika, Griechenland