Verkauf business Athen mit 5 Schlafzimmer – ID 2161197

Eine seltene Gelegenheit, ein voll funktionsfähiges Boutique-Hotelunternehmen an einem der authentischsten und stets gefragtesten Standorte Athens zu erwerben. Der Verkauf betrifft nur das Unternehmen und umfasst die komplette Betriebsausrüstung, so dass der neue Eigentümer den Betrieb ohne Unterbrechung und Rüstzeit sofort weiterführen kann. Das Hotel ist das ganze Jahr über gut ausgelastet und befindet sich in einem luxuriösen Gebäude im neoklassizistischen Stil, das sich durch eine starke architektonische Identität und einen raffinierten, traditionellen Charakter auszeichnet, der an die eleganten athenischen Residenzen des frühen 20. Jahrhunderts erinnert. Diese authentische Atmosphäre ist ein Kernwert des Unternehmens und ein Schlüsselfaktor für seine stabile Leistung. Das Unternehmen profitiert von einem äußerst günstigen langfristigen Mietvertrag, der von Januar 2019 bis Januar 2031 gültig ist und Betriebsbereitschaft bietet Sicherheit und kalkulierbare Fixkosten. Laut offizieller Betriebsgenehmigung ist das Grundstück wie folgt aufgeteilt: -Halbuntergeschoss (108 m²), derzeit in zwei unabhängige Einheiten (20 m² und 32 m²) unterteilt, zusammen mit einer gemeinsamen Wohnküche für den Frühstücksservice und einem speziellen Host-Büro. -Erhöhtes Erdgeschoss (108 m²), derzeit in zwei autonome Einheiten von 40 m² unterteilt. (mit kleinem Balkon) und 35 qm. jeweils. - Erste Etage (50 m²) mit großer Innenterrasse, die dem Unterkunftsangebot Flexibilität und Charakter verleiht. Insgesamt verfügt das Hotel über fünf Gästezimmer, ergänzt durch eine voll ausgestattete Küche und einen Essbereich für den Frühstücksservice. Das Gebäude befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, wurde ursprünglich 2008 erbaut und 2019 vollständig renoviert. Es verfügt über autonome Heizung mit Erdgas, Klimaanlage im gesamten Gebäude, Sicherheitstüren, Eichenholzböden, Granitfliesen in Böden und Badezimmern, Drehstromstrom, neue Elektro- und Sanitärinstallationen, doppelt verglaste Aluminiumrahmen mit elektrischen Rollläden, ein Ziegeldach und dekorative Gipsdeckendetails. Das Hotel ist nach vorne gerichtet, liegt in einem Wohngebiet und steht auf einem 145 m² großen Grundstück. Handlung. Es wird als gepachteter, voll funktionsfähiger Gastronomiebetrieb angeboten. Der Standort ist sowohl für den Freizeit- als auch für den Städtereisetourismus besonders stark. Die Unterkunft liegt etwa 800 m vom U-Bahnhof Kerameikos (Gazi) und 1 km vom ISAP-Bahnhof Petralona entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das historische Zentrum Athens, kulturelle Sehenswürdigkeiten, Ausgehviertel und das Verkehrsnetz. Hierbei handelt es sich um ein schlüsselfertiges Hotelunternehmen mit etablierten Betrieben, starker architektonischer Identität, niedrigen festen Mietkosten und nachweislicher ganzjähriger Nachfrage. Es ist ideal für Investoren geeignet, die einen sofortigen Cashflow, Zugang zum Athener Boutique-Hotelmarkt und langfristige Betriebskontinuität in einem der begehrtesten historischen Viertel der Stadt suchen. Objekt-ID: A6-613. Ktimatoemporiki Real Estate, Kontakttelefon: 2150000250, 2821056600, E-Mail: [email protected], Website: http://ktimatoemporiki.gr

Business mit 5 Schlafzimmer

Athen, Attika, Griechenland

Standort