Luxusgebäude zum Verkauf | Metaxourgeio Athen
Im Herzen von Metaxourgeio, in einem ausgewiesenen Wohngebiet und nur wenige Minuten vom pulsierenden Gazi-Viertel entfernt, entsteht ein sechsstöckiges Gebäude mit einer Fläche von 1.550 m². wird zum Verkauf angeboten – ein seltenes städtisches Großobjekt, das Flexibilität, Einkommenspotenzial und die Berechtigung zum Goldenen Visum vereint.
Das Gebäude ist auf sechs Ebenen gegliedert, wobei die vier Hauptbetriebsgeschosse etwa 320–325 m² groß sind. jede. Diese Ebenen sind derzeit als professionelle Räume mit horizontalem Eigentumsstatus konfiguriert und bieten weitläufige offene Bodenplatten und insgesamt 12 Badezimmer im gesamten Anwesen. Das Layout ermöglicht mehrere Sanierungsszenarien, darunter Unternehmenszentrale, Serviced Apartments, Boutique-Hospitality-Konzepte, Co-Living-Projekte oder Neupositionierung mit gemischter Nutzung.
Das im Jahr 2004 erbaute und renovierte Gebäude befindet sich in einem modernen, gepflegten Zustand und wird inklusive Ausrüstung geliefert, sodass eine sofortige betriebliche Nutzung möglich ist.
In der 5. Etage befinden sich zwei charakteristische Loft-Residenzen mit jeweils 110 m². und 70 qm, während die 6. Etage weitere 75 qm umfasst. Dachboden. Insgesamt befinden sich in den oberen beiden Etagen drei architektonisch einzigartige Loft-Einheiten (zusammen ca. 250 m²), die auch separat verkauft werden können und strategische Flexibilität für einen segmentierten Wiederverkauf oder eine phasenweise Ausstiegsplanung bieten.
Energieklasse B (75 %–100 %).
Autonome elektrische Heizung.
Vollständige Klimaanlage.
Sicherheitstür und Alarmanlage.
Entladerampe und asphaltierter Zugang.
Veranden.
Monatliche gemeinsame Ausgaben ca. 100 €.
Das Anwesen ist an einer Ecke gelegen und ermöglicht so viel natürliches Licht und einen offenen Blick auf die Stadt. Seine Fassadenexposition stärkt seine kommerzielle Präsenz und langfristige Positionierung in einer der aktivsten Erneuerungszonen Athens.
Metaxourgeio zieht weiterhin die Nachfrage nach Wohnimmobilien, Kreativbranchen, Hotelkonzepten und kurzfristigen Mietaktivitäten an und stärkt so die starken Investitionsgrundlagen und die langfristige Wertsteigerungsdynamik.
Das gesamte Gebäude steht zum Verkauf, mit der Option, je nach Investitionsstrategie fünf oder vier Etagen zusammen zu erwerben.
Dabei handelt es sich nicht einfach nur um Immobilien.
Es handelt sich um eine skalierbare, einkommensorientierte Fläche von 1.550 m². städtische Plattform im Zentrum von Athen – kombiniert Volumen, Flexibilität, Golden Visa-Qualifikation und strukturierte Ausstiegsmöglichkeiten.
Senden Sie uns eine Direktnachricht für den vollständigen Investitionsbrief oder um eine private Präsentation zu vereinbaren.
Objekt-ID: AB-1675
Ktimatoemporiki Immobilien
Kontakttelefon: 2150000250, 2821056600
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