Verkauf business Caldas da Rainha mit 16 Schlafzimmer – ID 2260494

Eingebettet in ruhige Pinienwälder in der begehrten Region Caldas da Rainha ist die Reguengo Residence eine erstklassige, voll lizenzierte Mehrzweck-Gesundheits- und Gastgewerbeeinrichtung. Diese speziell errichtete Immobilie bietet 1.100 m² Fläche in 16 elegant eingerichteten Räumen und bietet Anlegern unmittelbares Ertragspotenzial und außergewöhnliche strategische Vorteile. Die Anlage wurde im Hinblick auf höchste Betriebsflexibilität konzipiert und verfügt über eine Mehrzwecklizenz, die nahtlos sieben verschiedene Betriebsmodelle umfasst – darunter Senior Living für europäische Rentner, Rehabilitationszentren, Gesundheitstourismus und Wellness-Retreats sowie Corporate Coliving. Diese schlüsselfertige Immobilie wird mit einem erheblichen Preisnachlass von ca. 50 % im Vergleich zu ihrem geschätzten Wiederbeschaffungswert von mehr als 3 Mio. € angeboten und stellt eine seltene, rezessionsresistente Investitionsmöglichkeit dar, die durch eine robuste europäische Migration und eine alternde Bevölkerungsgruppe gestützt wird. Immobilien-Highlights: Schlüsselfertige Unterkünfte: Verfügt über insgesamt 16 Schlafzimmer, aufgeteilt in Standardzimmer (von 13,38 m² bis 14,26 m²) und Premiumzimmer (von 17,62 m² bis 22,49 m²). Jedes Zimmer ist mit Heizung, Schalldämmung, natürlicher Belüftung und einem eigenen Badezimmer für Personen mit eingeschränkter Mobilität ausgestattet. Umfassende Einrichtungen: Die Anlage umfasst 21 über die Anlage verteilte WCs, eine geräumige 127 m² große Hauptlounge, einen 50 m² großen professionellen Essbereich, eine eigene Arztpraxis, eine professionelle Küche, eine industrielle Wäscherei und eine überdachte Garage mit 8–10 Stellplätzen. Hochwertige und barrierefreie Konstruktion: Gebaut mit Premium-Spezifikationen, einschließlich A+-Wärmedämmung, umweltfreundlichen Solarpaneelen, fortschrittlichen Sicherheitssystemen und universeller Zugänglichkeit im gesamten Anwesen. Unschlagbare strategische Lage: Perfekt in einem kulturellen Zentrum gelegen, nur 30 Minuten (45 km) von Lissabon und seinem internationalen Flughafen, 1 Stunde von Fátima und nur 10 bis 15 km von den erstklassigen versteckten Schätzen und geschützten Naturbuchten der Region wie Salir do Porto und São Martinho do Porto entfernt. Sofortige Erweiterung im Erdgeschoss: Im Lieferumfang ist ein vollständig lizenziertes, genehmigtes Erweiterungsprojekt im Erdgeschoss enthalten, um sofort 4 Maisonette-Doppelzimmer hinzuzufügen (ca. 156 m² Baufläche). Erhebliches Skalierungspotenzial: Das als städtischer Raum – Ebene 2 klassifizierte Objekt ermöglicht eine vertikale Erweiterung um 1 bis 2 zusätzliche Stockwerke. Durch die Umsetzung eines detaillierten Entwicklungsplans können Investoren die Kapazität auf etwa 30 Betten erweitern und so das jährliche Umsatzpotenzial auf über 900.000 Euro steigern.

Business mit 16 Schlafzimmer

Caldas da Rainha, Region Zentrum, Portugal

Standort