Verkauf business Certaldo von 2000 m² – ID 1919885

Landwirtschaftliches Unternehmen, das sich über etwa 150 Hektar Land mit Weinbergen, Olivenhainen, Ackerland und Wäldern sowie Bauernhäusern und ländlichen Gebäuden erstreckt. Das Ackerland ist komplett zusammengelegt und teilt sich wie folgt auf: 40 Hektar Weinberge in voller Produktion mit Zertifikaten (Chianti-Classico-Gebiet mit Sangiovese, Vernaccia und Trebbiano), 50 Hektar Ackerland, 50 pro Wald, 5 Hektar Olivenhain. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein ca. 10.000 m² großer See. Die Gebäude haben eine Gesamtfläche von ca. 2.000 Quadratmetern, aufgeteilt in: - Hauptbauernhaus auf zwei Ebenen mit renoviertem Dach und renovierten Böden; - Unabhängiges Bauernhaus auf zwei Etagen von insgesamt ca. 750 Quadratmetern, das komplett renoviert werden soll (in Randlage zum Hauptgebäude gelegen und möglicherweise auch separat verkauft, mit landwirtschaftlichen Flächen von 1 bis 10 Hektar zur Verfügung); - unabhängiges Jagdhaus von 150 m2 auf einer Ebene, mit zwei Wohnungen und Loggia; - zwei Gebäude, die derzeit als Maschinen- und Werkzeugschuppen genutzt werden, mit renovierten Dächern und Böden; - Anbau von 200 m2; - Schuppenanbau von 500 m2; - 200m2 Keller mit Gärraum und Lager. Die Farm ist derzeit mit voller Produktionskapazität ausgestattet, mit 3.000 Doppelzentnern Wein, was 400.000 Flaschen entspricht, und 15 Doppelzentnern Olivenöl, was 2.000 Flaschen pro Jahr entspricht. Die Gebäude können in Unterkünfte umgewandelt werden, wobei die Volumina der landwirtschaftlichen Nutzung für die Produktion erhalten bleiben. Der Bauernhof befindet sich in einer wunderschönen Hanglage mit herrlichem Panoramablick und der Zugang zu den Grundstücken erfolgt über eine imposante Allee mit typisch toskanischen Zypressen. Es liegt im Herzen des Chianti Classico, einem Land, das für die Herstellung erlesener Öle und Weine von Weltruf ausgewählt wurde, und in der Nähe einiger der wichtigsten Touristenzentren der Toskana wie San Gimignano, Volterra, Monteriggioni (Siena und Florenz 50 km entfernt). Energieklasse: Immobilie, die keiner Klassifizierung unterliegt

Business von 2 000 m²

Certaldo, Toskana, Italien