Verkauf business meerblick Chania von 194 m² – ID 2283934

Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Halepa, einem der prestigeträchtigsten, elegantesten und historisch bedeutsamsten Viertel der Stadt Chania auf Kreta. Dieses 194 m² große Anwesen liegt ideal direkt am Meer und bietet eine atemberaubende Aussicht. Gewerbeimmobilien kombinieren eine wirklich erstklassige Lage mit etablierten Mieteinnahmen und sind damit ein besonders attraktives Angebot für Investoren, die sowohl Standort- als auch Ertragspotenzial suchen. Investitions-Highlights Gesamtfläche: 194 qm. Angebotspreis: 840.000 € Erstklassige Lage Unmittelbare Nähe zum Meer Außergewöhnlicher Meerblick Aktuelle gesetzliche Mieteinnahmen: 3.000 € pro Monat Derzeit an eines der bekanntesten Restaurants in Chania vermietet Bestehendes Mietverhältnis kann vom neuen Eigentümer aufrechterhalten werden Geeignet für das griechische Golden Visa-Programm, vorbehaltlich der geltenden rechtlichen und Zulassungsvoraussetzungen Darüber hinaus bietet der bestehende Mietvertrag eine attraktive Möglichkeit, eine Immobilie mit bereits vorhandenem Einkommen zu erwerben, anstatt von einer leerstehenden Gewerbefläche auszugehen. Die Kombination aus einem starken Mieter, etablierten Mieteinnahmen und einer außergewöhnlichen Küstenlage erhöht die Attraktivität für einen Investor, der eine Immobilie mit sofortigem Cashflow und langfristigem Potenzial sucht. Darüber hinaus ist Halepa weit mehr als nur ein Stadtteil von Chania. Es handelt sich um eine der vornehmsten und begehrtesten Gegenden der Stadt, die sich durch ihr aristokratisches Erbe, ihre elegante Architektur, die Nähe zum Meer und ihre außergewöhnliche Atmosphäre auszeichnet. Historisch gesehen war Halepa die Heimat wohlhabender Familien, Diplomaten, ausländischer Konsulate, prominenter Politiker und prächtiger Villen. Heute behält Halepa dieses einzigartige Prestigegefühl und bietet gleichzeitig die Vorteile des modernen Chania. Es liegt in der Nähe des Stadtzentrums, bietet jedoch eine elegantere, ruhigere und exklusivere Umgebung, da die Küste und das Meer nur wenige Schritte entfernt sind. Mit seiner einzigartigen Lage in Halepa, seiner spektakulären Aussicht auf das Meer, seinen bestehenden Mieteinnahmen und seiner potenziellen Berechtigung für das Golden Visa-Programm stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, ein erstklassiges Gewerbeobjekt in einem der begehrtesten Viertel von Chania zu erwerben. Potenzielle Investition in das Goldene Visum Die Immobilie stellt eine attraktive Gelegenheit für Investoren dar, die am griechischen Golden Visa-Programm interessiert sind, einschließlich der speziellen Investitionskategorie von 250.000 €, die für qualifizierte Immobilien und Umwandlungsprojekte gilt. Das griechische Goldene Visum ist besonders attraktiv für internationale Investoren, die Aufenthaltsvorteile mit Investitionen in griechische Immobilien kombinieren möchten. Zu den potenziellen Vorteilen gehören: • Griechisches Aufenthaltsrecht durch eine förderfähige Investition • Die Möglichkeit, eine Basis in Griechenland zu errichten • Visumfreies Reisen innerhalb des Schengen-Raums, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften • Investition in eines der international bekanntesten Reiseziele Griechenlands • Potenzial für langfristigen Kapitalzuwachs und Mietnachfrage • Die Möglichkeit, eine Immobilie in einem der begehrtesten zentralen Viertel von Chania zu besitzen Zusätzliche Informationen zum Golden Visa-Programm Wichtige Eigentumsregeln: Für die 800.000-€- und 400.000-€-Strecken sind die neueren Regeln deutlich strenger als das alte Programm. Die Investition muss im Allgemeinen in eine Immobilie getätigt werden, anstatt mehrere Immobilien zu kombinieren, um den Schwellenwert zu erreichen. Bei Wohneigentum, das der neueren Regelung unterliegt, muss das Grundstück grundsätzlich mindestens 120 m² groß sein. Golden Visa-Immobilien, die nach diesen Regeln erworben wurden, können nicht für kurzfristige Vermietungen wie Airbnb genutzt werden. Je nachdem, wann die Immobilie erworben wurde und wann die Transaktion/der Antrag eingeleitet wurde, gelten spezifische Einschränkungen und Übergangsbestimmungen, sodass der anwendbare Schwellenwert vom Transaktionsdatum abhängen kann. Familienmitglieder: Ein großer Vorteil besteht darin, dass die Aufenthaltserlaubnis auch die berechtigten Familienangehörigen des Investors umfassen kann. Das griechische Migrationsministerium listet das Goldene Visum als dauerhafte Aufenthaltserlaubnis für Investoren auf, vorbehaltlich der Verlängerungsanforderungen und der fortgesetzten Erfüllung der Investitionsbedingungen. Was Sie bekommen: Das Goldene Visum gewährt griechischen Aufenthaltsrechten und ermöglicht Reisen innerhalb des Schengen-Raums gemäß den geltenden 90-Tage-in-180-Tage-Regeln. Wichtig ist, dass es sich nicht um die griechische Staatsbürgerschaft handelt. Nach dem Kauf einer Immobilie wird man nicht automatisch griechischer Staatsbürger. Die Staatsbürgerschaft ist ein separater Prozess mit wesentlich unterschiedlichen Anforderungen, einschließlich Aufenthalts-/Integrationsanforderungen.Die 250.000-€-Route ist speziell für bestimmte Arten von Investitionen verfügbar, darunter: Gewerbe-/Industrieimmobilien, die in Wohnzwecke umgewandelt werden – die Immobilie muss für die Umwandlung in Frage kommen und die erforderliche Umwandlung muss abgeschlossen sein. Bestimmte historische/denkmalgeschützte Gebäude, bei denen die Investition eine Restaurierung umfasst. Bestimmte Hotel-/Touristenunterbringungsvereinbarungen können ebenfalls unter den 250.000-Euro-Rahmen fallen. IC751

Business meerblick von 194 m²

Chania, Kreta, Griechenland

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