Verkauf business Chlomatianá von 151 m² – ID 2172942

Das Café-Restaurant Archontiko befindet sich im ruhigen Dorf Chlomatiana im Süden Korfus und ist ein florierendes, gut etabliertes Unternehmen mit einem hervorragenden Ruf vor Ort und einer nachgewiesenen finanziellen Erfolgsbilanz. Das Restaurant befindet sich auf einem großen und wunderschön angelegten Grundstück von 15.000 m² und bietet sowohl sofortige Erträge als auch hervorragendes langfristiges Potenzial. Immobilien- und Geschäftshighlights * Voll funktionsfähiges Restaurant Ein 150 m² großes, professionell ausgestattetes Restaurant, das das ganze Jahr über geöffnet ist und über eine hohe Kundenzufriedenheit und gute Online-Bewertungen verfügt. Die Immobilie wird schlüsselfertig verkauft, inklusive aller Möbel, Geräte und Ausstattungen. * Hohe Umsatzleistung Mit einem Jahreseinkommen von über 500.000 Euro bietet das Unternehmen vom ersten Tag an eine solide Kapitalrendite. Sein etablierter Kundenstamm und die ständige Nachfrage machen es zu einem sicheren Unterfangen für jeden Investor. * Umfangreiches Grundstücks- und Entwicklungspotenzial Das weitläufige 15.000 m² große Grundstück umfasst wunderschön gepflegte Gärten und bietet ausreichend Platz für weitere Entwicklung. Dies kann ein kleines Boutique-Hotel, Luxusvillen oder ein Wellness-Retreat sein, vorbehaltlich der Baugenehmigung. Die Lage ist ruhig und dennoch gut erreichbar. Die nahegelegenen Strände und lokalen Sehenswürdigkeiten sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. * Zusätzliche Unterkunft und Lagerung Ein Gästehaus unterhalb des Hauptrestaurants bietet dem Eigentümer oder dem Personal Wohnräume vor Ort. Mehrere Lagerbereiche unterstützen einen reibungslosen Betrieb. * Schlüsselfertiger Übergang Der derzeitige Eigentümer ist bereit, den Käufer beim Übergang zu unterstützen, was dies zu einer idealen Gelegenheit sowohl für erfahrene Gastronomen als auch für Investoren macht, die in den Gastgewerbesektor einsteigen. Zusammenfassung Das Café-Restaurant Archontiko ist nicht nur ein erfolgreich funktionierendes Unternehmen, sondern bietet auch die seltene Gelegenheit, ein großes Stück erstklassiges Land im Süden Korfus zu erwerben. Unabhängig davon, ob das Unternehmen unverändert weitergeführt oder das Land weiterentwickelt wird, verbindet diese Investition sofortige Rentabilität mit langfristigem Wert an einem wunderschönen und strategischen Standort. Wer sind wir? Chase Real Estate Corfu ist eine etablierte Immobilienagentur mit Sitz auf der Insel Korfu, Griechenland. Unser Team aus erfahrenen Fachleuten ist bestrebt, den Prozess des Kaufs oder der Investition in eine Immobilie so reibungslos und problemlos wie möglich zu gestalten. Mit Ortskenntnis, internationaler Erfahrung und einem tiefen Verständnis des Korfu-Marktes begleiten wir Käufer, Verkäufer und Investoren durch jede Phase der Immobilienreise – von der ersten Besichtigung bis zum endgültigen Vertrag. Unser umfassender Einkaufsservice umfasst: * Immobiliensuche – Finden der richtigen Villa, Wohnung oder des richtigen Grundstücks, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entsprechen. * Immobilienbesichtigungen – Private und virtuelle Touren über die Insel, die nach Ihrem Zeitplan zusammengestellt werden. * Immobilieninvestitionsplanung – Beratung zu Renditepotenzial, Renovierungsprojekten und langfristiger Strategie. * Verhandlungs- und Vertragsunterstützung – Kompetente Unterstützung zur Sicherstellung fairer Konditionen und einer reibungslosen Transaktion. * ⚖️ Anwaltskoordination – Einführung in vertrauenswürdige lokale Anwälte für Due Diligence und Vertretung. * Einrichtung einer Steuernummer und eines Bankkontos – Hilfe bei der Beantragung Ihres griechischen AFM und der Eröffnung eines lokalen Kontos. * Golden Visa Assistance – Umfassende Unterstützung für Käufer, die eine Aufenthaltsgenehmigung durch Immobilieninvestitionen anstreben. Bei Chase Real Estate Corfu vereinen wir Professionalität, Integrität und persönliche Aufmerksamkeit – um sicherzustellen, dass sich jeder Kunde, ob lokal oder international, bei jedem Schritt unterstützt und informiert fühlt. Ich denke darüber nach, eine Immobilie auf Korfu zu kaufen Der Kauf eines Hauses auf der Insel Korfu ist ein aufregender Schritt – aber es gibt wichtige Kosten und Prozesse, die Sie zuerst kennen sollten. Bei Chase Real Estate Corfu helfen wir Käufern aus der ganzen Welt, den Prozess klar, sicher und stressfrei zu gestalten. * Rechtlicher Ablauf: Sie benötigen eine griechische Steuernummer (AFM), einen Anwalt vor Ort und die vollständige Sorgfaltspflicht, um Eigentum, Grenzen und Baugenehmigungen zu bestätigen. * Kaufkosten: Rechnen Sie mit etwa 8–10 % Steuern, Anwalts-, Notar- und Registergebühren zusätzlich zum Kaufpreis. * Reservierung und Vertrag: Sobald die Bedingungen vereinbart sind, wird die Immobilie durch eine Anzahlung gesichert. Die endgültige Unterzeichnung erfolgt beim Notar, wo das Eigentum auf Ihren Namen übertragen wird. Sehen Sie sich unsere kurzen Videos an, in denen der Prozess, die Kosten und die praktische Anlegerberatung auf Korfu erläutert werden: Video 1: Immobilienkauf auf Korfu – Schritt für Schritt Video 2: Immobilienkosten auf Korfu und rechtliche Überprüfungen Video 3: Investieren auf Korfu – Was Sie wissen sollten ------------ Häufig gestellte Fragen 1. Können Ausländer Immobilien auf Korfu kaufen? Ja. Ausländische Käufer – sowohl aus der EU als auch aus Nicht-EU-Ländern – können auf Korfu frei Immobilien erwerben. Sie benötigen eine griechische Steuernummer (AFM), einen Finanzierungsnachweis und einen Anwalt vor Ort, der Sie beim Kauf vertritt. 2. Wie hoch sind die Gesamtkosten für den Kauf einer Immobilie auf Korfu? Rechnen Sie mit etwa 8–10 zusätzlichen Kosten über dem vereinbarten Kaufpreis hinaus. Hierzu zählen die Grunderwerbsteuer (3), Anwalts- und Notargebühren sowie Grundbuchgebühren. Chase Real Estate Corfu bietet für jeden Verkauf eine vollständige Kostenaufschlüsselung. 3. Welche Dokumente benötige ich, um ein Haus auf Korfu zu kaufen? Sie benötigen einen gültigen Reisepass und eine griechische Steuernummer

Business von 151 m²

Chlomatianá, Ionische Inseln, Griechenland