Verkauf business Estepona - Costa del sol mit 2 Schlafzimmer – ID 2249297

Eine einzigartige Gelegenheit in Estepona! Gewerbeflächen mit Potenzial zur Umwandlung in ein Eigenheim. Wenn Sie auf der Suche nach einer leeren Leinwand mit endlosen Möglichkeiten sind, sind diese 98 m² großen Räumlichkeiten genau das Richtige für Sie. Dieser Raum liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur 5 Minuten vom Herzen von Estepona entfernt und zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit und strategische Lage aus. Das Besondere an dieser Immobilie: . Intelligente Aufteilung: Derzeit sind die Räumlichkeiten in zwei Bereiche von jeweils ca. 49 m2 unterteilt. Die eine Hälfte ist vollständig ausgestattet und einsatzbereit, während sich die andere Hälfte im Rohzustand befindet, ideal für die Gestaltung von Grund auf. . Wohnpotenzial: Dieser Raum folgt dem Trend benachbarter Grundstücke und eignet sich ideal für die Umwandlung in ein modernes Zuhause im Loft-Stil oder für die Beibehaltung eines Hybridformats aus Wohnen und Geschäft. . Premium-Lage: Genießen Sie die Ruhe einer Wohngegend, ohne auf die Nähe zum Stadtzentrum und all seinen Annehmlichkeiten zu verzichten. Ob Sie Ihr eigenes Unternehmen gründen, Ihr Traumhaus bauen oder beides möchten, diese Immobilie ist die intelligente Investition, nach der Sie gesucht haben. Hinweis: Die Immobilie ist als Gewerbefläche registriert. Alle Pläne, die Nutzung in Wohnzwecke umzuwandeln, müssen vom Käufer gemäß den geltenden Vorschriften des Stadtrats von Estepona überprüft werden. Geschätzte vom Käufer zu tragende Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über zugewiesene Steuern), deren Standardhöchstsatz 7 % beträgt. Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus registriertem Preis und Katasterreferenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Abhängig von den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung ins Grundbuch sind in den offiziellen Tarifen (RD 1426/1989) bzw. (RD 1427/1989) geregelt. Eine ungefähre Schätzung liegt zwischen 500 und 2.000 Euro für die Notargebühren und zwischen 250 und 1.500 Euro für die Registrierungsgebühren. Verwaltungsbehörde (bei freiwilliger Beauftragung sind die Gebühren nicht reguliert): Schätzungsweise zwischen 300 und 500 €. Die kommunale Kapitalertragssteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu zahlen (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 215.000 €. (+10 %) Diese Schätzung ist indikativ und erfolgt gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und dem Käufer ab. Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.

Business mit 2 Schlafzimmer

Estepona - Costa del sol, Andalusien, Spanien