Verkauf business Fiesole von 150 m² – ID 2201865

COMPIOBBI HANDELSORT GEWERBLICHES IMMOBILIEN-RESTAURANT-PIZZERIA MIT UNABHÄNGIGEM LAGER (ZWEI FONDS C/1), DERZEIT VERMIETET MIT AUSGEZEICHNETEN ERTRÄGEN UND VERTRAGSLAUFENDE IST AM 31.08.2029 FESTGELEGT. In einer strategischen und absolut prestigeträchtigen Lage, die durch einen ständigen Fußgänger- und Fahrzeugverkehr gekennzeichnet ist, bieten wir das vollständige Eigentum an zwei separaten Gewerbefonds der Kategorie C/1 zum Verkauf an, die derzeit zusammen vermietet, aber als Katastereinheiten unabhängig sind und aufgrund ihrer Solidität und technischen Eigenschaften eine seltene Investitionsmöglichkeit darstellen. Das Hauptgebäude, das als Restaurant und Pizzeria genutzt wird, verfügt über eine Fassade, die durch zwei große Fenster gekennzeichnet ist, die eine außergewöhnliche Sicht gewährleisten und die große Haupthalle mit natürlichem Licht durchfluten. Dieser Raum, der sich durch großzügige Höhen und einen äußerst regelmäßigen Grundriss auszeichnet, ist mit hochbeständigen technischen Materialien ausgelegt und bietet luftige Volumen, die Platz für einen großen Empfangsbereich und zahlreiche Sitzgelegenheiten bieten, wobei stets eine Atmosphäre absoluten Komforts und Funktionalität gewahrt bleibt. Die Aufteilung der Innenräume wurde mit einem professionellen Ansatz entworfen, der auf die Optimierung jeder Phase der Aktivität abzielte: Das technische Herzstück der Struktur beherbergt eine große Küche, die bereits vollständig mit einem konformen Schornstein und hochwertigen Sanitärverkleidungen ausgestattet ist, flankiert von einem speziellen Pizzeria-Bereich, der eine getrennte und geordnete Verwaltung der Arbeitsabläufe ermöglicht. Die öffentlichen Toiletten wurden mit hochwertigen Oberflächen ausgestattet und entsprechen vollständig den geltenden Vorschriften zur Beseitigung architektonischer Barrieren sowie einem Umkleideraum und einem Servicebereich, der ausschließlich dem Personal vorbehalten ist. Zur Vervollständigung der Immobilie gibt es den zweiten Fonds der Kategorie C/1, völlig unabhängig vom Hauptraum, der derzeit vom Mieter als Lager- und Lagerfläche zur Unterstützung der Aktivität genutzt wird. Das Vorhandensein dieser zweiten autonomen Katastereinheit bereichert die Logistik der Immobilie und garantiert weitere Flexibilität für die Zukunft. Die in Compiobbi gelegene Immobilie präsentiert sich dank ihrer beherrschenden Stellung und der Qualität der zertifizierten technologischen Systeme als Immobilienwert auf höchstem Niveau, der in der Lage ist, seinen Wert im Laufe der Zeit zu erhalten und zu steigern. Das Vorhandensein eines bestehenden Mietvertrags für beide Fonds bis zum 31. August 2029 sichert dem Käufer ein sofortiges und garantiertes Einkommen und macht diese Immobilie zur idealen Lösung für diejenigen, die eine sichere Investition in einen Gewerbefonds suchen, der bereits perfekt an die anspruchsvollsten Branchenvorschriften angepasst ist und sich in einem primär städtischen Kontext befindet. Zwischen Valdarno Fiorentino, Valdisieve und Mugello in den Chianti-Hügeln verfügen wir über Erfahrung und Professionalität im Bereich der Immobilienvermittlung. Residenzen inmitten von Panoramen von unvergleichlicher Schönheit, Villen, Familienvillen, Bauernhäuser, Bauernhäuser, Bauernhöfe, Grundstücke, Anwesen und kommerzielle Aktivitäten sind unsere Spezialität. Wir sind in der Toskana tätig und bieten prestigeträchtige Immobilien an. Wir bieten maximale Transparenz und beste Unterstützung bei Immobilienkauf- und -verkaufsverhandlungen, technischer Steuerberatung, Immobilienprüfungen, Kostenvoranschlägen und Umtausch. Durch Vereinbarungen mit den wichtigsten nationalen Kreditinstituten bieten wir die besten Konditionen in Bezug auf Beratung, Tarife und Verfügbarkeit subventionierter Finanzierungen. Wir bieten auch Sichtbarkeitsdienste auf lokaler, nationaler und internationaler Ebene über Internetkanäle, Zeitschriften, Zeitungen und andere Werbemittel an. Kontaktieren Sie uns unverbindlich und wir zeigen Ihnen die besten Investitionsmöglichkeiten in der Region. Energieklasse: nicht deklariert

Business von 150 m²

Fiesole, Toskana, Italien

Standort