Großzügige Gewerbefläche mit hervorragender Sichtbarkeit in Girona – ID 2222378

Eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem etablierten Gewerbegebiet von Girona mit hoher Kundenfrequenz und exzellenter Sichtbarkeit zu etablieren. Die vielseitige und funktionale Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Büros, Ausstellungsräume oder Dienstleistungsunternehmen. Die Räumlichkeiten bieten ca. 83 m² Nutzfläche und verfügen über eine doppelte Schaufensterfront mit ca. 6,5 Metern Länge, die für eine optimale Geschäftspräsenz und viel Tageslicht sorgt. Derzeit ist die Fläche in einen großen Hauptausstellungsraum, einen Lagerbereich und eine Toilette aufgeteilt. Dank der Säulenkonstruktion bietet sie die Möglichkeit, einen komplett offenen Raum zu schaffen, der sich flexibel an verschiedene Geschäftsarten und Raumaufteilungen anpassen lässt. Ein weiterer entscheidender Vorteil ist die Erweiterungsmöglichkeit mit einer angrenzenden Einheit von ca. 60 m², wodurch sich die Gesamtfläche auf ca. 142 m² erhöhen kann – eine attraktive Option für wachsende Unternehmen oder Aktivitäten mit größerem Platzbedarf. Die Räumlichkeiten verfügen bereits über Wasser- und Stromanschlüsse und ermöglichen so einen schnellen und unkomplizierten Start. Mit einer Deckenhöhe von ca. 3,48 Metern bieten sie ein großzügiges Raumgefühl und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet von Girona, umgeben von zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen. Die Lage bietet hervorragende Verkehrsanbindungen und eine hohe tägliche Passantenfrequenz. Girona ist eine dynamische und stetig wachsende Stadt mit einer gelungenen Kombination aus Handel, Dienstleistungen, Tourismus und lokalem Leben. Dies macht sie zu einem strategischen Standort für etablierte Unternehmen und Start-ups gleichermaßen. Eine Immobilie mit großem Potenzial, hervorragender Sichtbarkeit und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten in Toplage. Kontaktieren Sie uns unverbindlich für weitere Informationen! Gemäß Gesetz 3/2017 vom 13. Februar, Buch Sechs des Zivilgesetzbuches von Katalonien, wird der Käufer darüber informiert, dass Notarkosten, Grundbuchgebühren, die anfallenden Steuern (Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer zzgl. Stempelsteuer (AJD)) sowie alle weiteren mit dem Immobilienkauf verbundenen Kosten nicht im Kaufpreis enthalten sind.[IW]

Business von 83 m²

Girona, Katalonien, Spanien

Standort