Verkauf business Lissabon von 180 m²

Verkauf | Geschäft mit 180m2+198m2 Terrasse | attraktive Rentabilität für 5 Jahre | Parque das Nações, Lissabon
Eine perfekte Gelegenheit für Investitionen in Lissabon durch Dienstleistungen und Gewerbe
Das „NEPTUNO Commercial Concept“ ist ein integriertes gemischt genutztes Projekt in der Marina des Parque das Nações, das eine Rentabilität zwischen 4 % und 6 % bietet. Alle Fraktionen werden mit gültigen Mietverträgen zwischen 5 und 10 Jahren verkauft.
Merkmale:
- Gebäude bestehend aus 24 Fraktionen für gewerbliche Nutzung und Dienstleistungen,
- Auf zwei Etagen aufgeteilt,
- Mit 44 Parkplätzen,
- Ein privater Außenbereich mit 850 m2 mit Flussuferfront.
Alle Geschäfte befinden sich im Originalzustand, was völlige Freiheit im Konzept ermöglicht, sind jedoch bereits mit der gesamten Infrastruktur für Wasser, Energie, Abfall und Feuerlöschanlagen ausgestattet.
Standort
Der Standort ist perfekt für Investitionen, da der Parque das Nações mittlerweile von drei großen F&B-Clustern bedient wird, die alle über ein gutes Einkommen verfügen, da hier Familien der Oberschicht leben, Arbeiter großer Unternehmen, die in der Nähe des Büros zu Mittag essen, und Touristen auf der Suche nach dem großen kulturellen Angebot und dem Flussufer dieser Gegend. Es ist leicht zu erkennen, dass alle Gewerbeflächen dieser Gemeinde sehr einfach und schnell vermietet werden können und die Miete in diesem Bereich zwischen 17 und 22 Euro pro m2 liegt.
Es besteht Nachfrage für den Parque das Nações, der Bau erstreckt sich nördlich und westlich der Marina und innerhalb weniger Jahre wird sich die Bevölkerung dieses Viertels aufgrund großer Wohnprojekte wie Martinhal Residences, Distrikt, Orpheu und Prata verdoppeln Flussufer. Darüber hinaus werden im Büromarkt durch Projekte wie Exeo Office Campus jeden Tag weitere 30 % der Arbeitskräfte in diesem Bereich hinzukommen
Warum in Portugal investieren?
Portugal war schon immer für seine Kultur und Gastronomie bekannt und hat sich in jüngster Zeit zu einem Wirtschaftszentrum für die Bereiche Wissenschaft und Technologie entwickelt, was das Interesse von Unternehmen auf der ganzen Welt weckt.
Lissabon, die Hauptstadt Portugals, ist modisch, hat mehrere internationale Tourismuspreise gewonnen und bietet Ihnen eine perfekte Umgebung, die Kultur, Geschichte, Tradition und Moderne vereint, kombiniert mit einem einzigartigen Klima in Europa, wenn man die 290 Sonnentage im Jahr berücksichtigt bietet.
Lissabon ist auch für seinen guten Lebensstandard und seine allgemeine Sicherheit bekannt, was es zu einem Favoriten für Reisende aus allen Teilen Europas macht.
Die portugiesische Bevölkerung sowie die Inflationsrate, das Bruttoinlandsprodukt und die Arbeitslosenquote unseres Landes tragen dazu bei, Investitionsmöglichkeiten zu schaffen.
Warum im Park der Nationen?
Parque das Nações ist der modernste Bereich von Lissabon, der vollständig für die Weltausstellung 1998 geschaffen wurde. Die hier vorhandene Hafenlogistikwüste wurde mit modernster Architektur, großen Verkehrszentren und touristischer Infrastruktur ins 21. Jahrhundert gebracht. Endlich ziehen große Unternehmen und Hotels hierher und machen es zum neuen Geschäftsviertel Lissabons. Darüber hinaus entscheiden sich Familien aus der Oberschicht, die auf der Suche nach den besten Lebensbedingungen sind, für diesen Ort als neuen Wohnort, da sie alles, was sie brauchen, fußläufig erreichen können. Gilt als die beste Gemeinde zum Leben in Lissabon. Die Bewohner, meist junge Familien der Oberschicht, sind davon überzeugt, dass dieses Gebiet täglich weiter wächst. Dieser Bereich profitiert auch von der Nähe zum Flughafen, wo Sie in weniger als 5 Minuten dort sind.
Im Laufe der Jahre besteht eine kontinuierliche Nachfrage nach neuen Geschäften und Restaurants, da diese Gemeinde ununterbrochen wächst und sich zu einem der besten Gebiete für neue Unternehmen in der Stadt entwickelt hat.
31.000 Einwohner
30.000 Arbeiter
10 aktive Hotels
25.000 Parkplätze
979.405 m² Grünflächen
Energiekategorie: E
#ref:LOJ1359V.MSB.d