Verkauf business Lissabon von 37 m² – ID 1916675

Verkauf von Gewerbeflächen für Restaurants in Alfama – seltene Gelegenheit im historischen Zentrum von Lissabon Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine Gewerbefläche für Restaurants im Herzen von Alfama zu erwerben, einem der bedeutendsten, historischsten und meistbesuchten Viertel Lissabons. Dieses Anwesen liegt vor dem bezaubernden Largo de São Miguel und profitiert von einer authentischen Umgebung mit einer starken Identität und einem hohen Touristen- und Einheimischenstrom das ganze Jahr über. Dies ist eine besonders interessante Gelegenheit sowohl für Investoren, die nach einem Vermögenswert mit Wertsteigerungspotenzial suchen, als auch für Restaurantfachleute, die in einer der gefragtesten Umgebungen der Stadt ein Konzept installieren oder entwickeln möchten. Die Fläche beträgt ca. 37 m² und ermöglicht derzeit eine Innenkapazität von ca. 22 Sitzplätzen. Aufgrund seiner Konfiguration eignet es sich besonders für ein kleines oder mittelgroßes Restaurantkonzept in einem Viertel, in dem Ambiente, Charme und Kundenerlebnis eine wesentliche Rolle spielen. Die Küche ist ausgestattet und ermöglicht so einen schnelleren und effizienteren Start für diejenigen, die eine Aktivität beginnen oder verschieben möchten. Durch die Möglichkeit der zusätzlichen Nutzung einer rund 100 m² großen Fläche inklusive Sanitäranlagen und Entrauchung für nur 400 € pro Monat bietet dieses Objekt zudem ein sehr relevantes Potenzial für weitere Erkundungen. Dieses Element kann ein wichtiger strategischer Vorteil sein, um den Betrieb zu optimieren, die Funktionsfähigkeit des Unternehmens zu stärken oder ein ehrgeizigeres Konzept in einem der attraktivsten Bereiche des historischen Zentrums von Lissabon zu entwickeln. Es besteht auch die Möglichkeit, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen eine Terrasse zu beantragen, die den Vermögenswert weiter aufwerten und seine kommerzielle Attraktivität verstärken kann und von einer besonders angenehmen und unverwechselbaren Umgebung vor dem Platz profitiert. Dank der Qualität seines gastronomischen Angebots, der einladenden Atmosphäre und der Einzigartigkeit seines Standorts hat sich dieses Restaurant in der Vergangenheit einen guten Ruf erworben. Heute stellt es eine sehr interessante Gelegenheit für einen Käufer dar, der von einem Raum mit Charakter, Sichtbarkeit und starkem kommerziellen Potenzial profitieren möchte. Mit einer angekündigten potenziellen Rentabilität von 6,4 % vereint dieser Vermögenswert mehrere Kriterien, die auf dem Markt sehr gefragt sind: Lage, Identität, Sichtbarkeit, Explorationspotenzial und Wertsteigerungsperspektive. Ob zur eigenen Erkundung, zur Neupositionierung des Konzepts oder zur Immobilieninvestition in einer erstklassigen Gegend von Lissabon, dies ist eine Gelegenheit, die besondere Aufmerksamkeit verdient. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Ich arbeite im Austausch mit allen Agenturen, die eine AMI-Lizenz besitzen. Ich begleite meine Kunden während des gesamten Prozesses auf Portugiesisch, Französisch und Englisch. #ref: 141179

Business von 37 m²

Lissabon, Lissabon Region, Portugal