Verkauf business Lissabon von 37 m² – ID 1916675

Premium-Immobilieninvestitionsmöglichkeit – gemietete Restaurantwände in Alfama, Lissabon Ideal für Anleger, die einen sicheren Vermögenswert mit sofortigem Einkommen suchen. Wir schlagen den Erwerb der kommerziellen Wände eines voll funktionsfähigen Restaurants im Herzen von Alfama vor, einem der symbolträchtigsten, historischsten und meistbesuchten Viertel Lissabons. Ein strategischer Standort Nr. 1 Vor dem bezaubernden Largo de São Miguel gelegen, profitiert diese Immobilie von einer außergewöhnlichen und besonders begehrten Lage. Es erfreut sich das ganze Jahr über eines starken, kontinuierlichen Zustroms von Touristen und Einheimischen, was die Nachhaltigkeit des Wirtschaftsstandorts gewährleistet. Die wichtigsten Vermögenswerte für den Investor •Langfristige Sichtbarkeit: Die Immobilie wird vermietet verkauft, mit einem sicheren gewerblichen Mietvertrag mit einer Laufzeit von 5 Jahren, der eine hervorragende Mietstabilität bietet. • Absolute Sorgenfreiheit bei der Verwaltung: Der Vertrag sieht vor, dass für den Eigentümer keine Verantwortung oder Gebühren in Bezug auf Catering-Material und -Ausrüstung erhoben werden. Die Wartung, Erhaltung und Bewirtschaftung der Arbeitsgeräte obliegt ausschließlich dem Betreiber. •Sofortiges Einkommen: Schlüsselfertiges Einkommensobjekt, das ab dem Zeitpunkt des Verkaufs Einnahmen generiert, in einem Sektor mit starkem Potenzial für Vermögenswertsteigerungen. Objektbeschreibung und Optimierungspotenzial Der Raum hat eine Fläche von ca. 37 m² und bietet Platz für ca. 22 Innensitze. Seine Konfiguration ist perfekt an ein optimiertes und einladendes Restaurantkonzept angepasst, das typisch für die Authentizität des historischen Zentrums von Lissabon ist. Diese Gelegenheit vereint einen erstklassigen Standort, finanzielle Transparenz dank des 5-Jahres-Vertrags und eine einfache Verwaltung ohne Risiken im Zusammenhang mit der Ausrüstung und stellt eine Investition erster Wahl im historischen Zentrum von Lissabon dar. Für weitere Informationen, die Zusendung des technischen Dossiers und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Provisionsteilung: Arbeit an der Provisionsteilung (50/50) mit allen AMI-Lizenzinhaberagenturen. Mehrsprachige Betreuung: Ich begleite Ihr Projekt während des gesamten Prozesses auf Portugiesisch, Französisch und Englisch. #ref: 141179

Business von 37 m²

Lissabon, Lissabon Region, Portugal

Standort