Verkauf business Mailand von 79 m² – ID 2254205

2 Einkommensgeschäfte zum Verkauf (Block oder Teilung) in Via Pacini (Città STUDI), zwischen Piola-Lambrate. In der Via Pacini, zwischen den U-Bahn-Stationen M2 Piola und Lambrate, in einem Universitäts- und Wohngebiet mit hohem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr, bieten wir zwei benachbarte Gewerbeeinheiten zum Verkauf an, die von unabhängigen Mietern verwaltet werden. Beide Objekte verfügen dank des Fensters zur Straße über eine hervorragende Sicht. Großeinkauf (empfohlen) * Preis: 340.000 Euro * Gesamtjahreseinkommen: 28.080 Euro * Bruttoeinkommen: 8,26 % * Vorteil: Sofortrabatt von 15.000 Euro gegenüber dem Einzelkauf. Möglicher Teilverkauf: *Erstes GESCHÄFT (25 m2 im Katasterdokument angegeben) – Bruttoeinkommen: 8,83 % * Merkmale: Offener Gewerberaum mit internem Bad und einem Schaufenster auf der Straße. * Miete: 920 Euro/Monat (+ 120 Euro Eigentumswohnungsgebühr). * Vertrag: Beginn 01.08.2021, letzte Verlängerungsfrist 31.07.2033. - * Angebotspreis: 125.000. * Zweiter LAGER (54 m2 im Katasterdokument angegeben) – Bruttoeinkommen: 7,41 % * Ausstattung: Zimmer mit Fenster, Rückseite, Bad und Keller direkt von innen verbunden. * Miete: 1.420 Euro/Monat (+ 270 Euro Eigentumswohnungsgebühr). * Vertrag: Beginn 01.01.2012 (Altmieter), Verlängerungsfrist 31.12.2029. - Angebotspreis: 230.000 Euro. Eine ideale Immobilienmöglichkeit für diejenigen, die einen sicheren und sofortigen Cashflow in einem der dynamischsten und kommerziellsten Viertel Mailands suchen. Kostenlos bei der Urkunde gemäß den vertraglichen Fristen. Für Informationen 338 26 76 034 Immobilienmakler Francesco Berretta Müssen Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Fordern Sie eine KOSTENLOSE UND UNVERBINDLICHE BEWERTUNG an. Gehen Sie zu: https://dueffeimmobili.it/valu-il-tuo-immobile/ Energieklasse: D – IPE: 371,45 kWh/m2 Jahr

Business von 79 m²

Mailand, Lombardei, Italien