Verkauf business Mailand von 25 m² – ID 2254207

Einkommensladen zum Verkauf in Via Pacini (Città STUDI), zwischen Piola-Lambrate. In der Via Pacini, zwischen den U-Bahn-Stationen M2 Piola und Lambrate, in einem Universitäts- und Wohngebiet mit hohem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr, bieten wir eine 25 m² große Gewerbeeinheit zum Verkauf an, wie in der Katastervermessung angegeben, mit internem Badezimmer und mit Fenster zur Straße. * GESCHÄFT (25 m2 im Katasterdokument angegeben) – Bruttoeinkommen: 8,83 % * Merkmale: Offener Gewerberaum mit internem Bad und einem Schaufenster auf der Straße. * Miete: 920 Euro/Monat (+ 120 Eigentumswohnungsgebühren). * Vertrag: Beginn 01.08.2021, letzte Verlängerungsfrist 31.07.2033. - * Angebotspreis: 125.000 Euro. Sonstiges GESCHÄFT (angrenzend) (54 m2 im Katasterdokument angegeben) - Bruttoeinkommen: 7,41 % * Ausstattung: Zimmer mit Fenster, Rückseite, Bad und Keller direkt von innen verbunden. * Miete: 1.420 Euro/Monat (+ 270 Euro Eigentumswohnungsgebühr). * Vertrag: Beginn 01.01.2012 (Altmieter), Verlängerungsfrist 31.12.2029. - Angebotspreis: 230.000. Möglichkeit des Großeinkaufs der beiden oben genannten Einheiten, 25 m2 + 54 m2 (empfohlen) * Preis: 340.000 Euro * Gesamtjahreseinkommen: 28.080 Euro * Bruttoeinkommen: 8,26 % * Vorteil: Sofortrabatt von 15.000 Euro gegenüber dem Einzelkauf. Für Informationen 338 26 76 034 Immobilienmakler Francesco Berretta Müssen Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Fordern Sie eine KOSTENLOSE UND UNVERBINDLICHE BEWERTUNG an. Gehen Sie zu: https://dueffeimmobili.it/valu-il-tuo-immobile/ Energieklasse: F – IPE: 58,61 kWh/m2 Jahr

Business von 25 m²

Mailand, Lombardei, Italien