Handwerksbetrieb im Herzen der Stadt – ID 2268249

Im Herzen von Melissano, in der Via Dante Alighieri, bieten wir einen interessanten Handwerksbetrieb zum Verkauf an, der sich durch große und vielseitige Umgebungen auszeichnet, ideal sowohl für die Durchführung von Produktionstätigkeiten als auch als Investition für eine zukünftige Nutzungsänderung. Das Anwesen verfügt über zwei unabhängige Eingänge, die derzeit intern miteinander verbunden sind, und ist in zwei verschiedene Bereiche unterteilt. Der erste, der einst als Standort einer historischen Bäckerei zum Verkauf an die Öffentlichkeit gedacht war, besteht aus zwei Räumen, von denen einer mit einem charakteristischen Sterngewölbe geschmückt ist, einem typischen Element der Salento-Architektur, das den Räumen Charme und Authentizität verleiht. Der zweite Bereich, der über den zweiten Eingang zugänglich ist, war für die Handwerkswerkstatt bestimmt und besteht ebenfalls aus zwei großen Räumen mit Sterngewölben. Dieser Bereich wird durch einen praktischen Abstellraum und ein Servicebad vervollständigt, sodass die Räume für jede Aktivität nutzbar sind. Dank seiner internen Verteilung und Katasterkategorie eignet sich der Ort für zahlreiche handwerkliche Ziele: Lebensmittellabor, Bäckerei, Konditorei, Rotisserie, Produktionsaktivitäten, Ausstellungsraum mit Labor oder andere Aktivitäten, die mit dem städtischen Ziel kompatibel sind. Eine weitere Stärke stellt die Möglichkeit dar, nach Prüfung der geltenden Gesetzgebung und Einholung der erforderlichen kommunalen Genehmigungen eine Änderung des Nutzungszwecks vorzunehmen, um die Immobilie in ein charmantes Zuhause umzuwandeln. Der derzeitige Verkaufsraum könnte tatsächlich in eine große überdachte Veranda umgewandelt werden, indem die Vorderwand entfernt und ein großes Einfahrtstor installiert würde, wodurch ein privater Raum geschaffen würde, der als Parkplatz und bewohnbarer Außenbereich genutzt werden könnte. Der Haupteingang zum Haus könnte vom Portikus aus mit Zugang zum aktuellen Labor geschaffen werden, wo die großzügige Größe die Schaffung eines hellen, offenen Wohnbereichs mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche ermöglichen würde. Der Austausch der bisherigen Tür durch große Glasflächen würde die Helligkeit der Räume noch weiter steigern. Ein Korridor mit Blick auf die Veranda würde zum Schlafbereich führen, der aus einem geräumigen Schlafzimmer mit einem Fenster mit Blick auf den Innenhof besteht. Im Bereich des bestehenden Badezimmers könnte ein praktischer begehbarer Kleiderschrank entstehen, während das neue Badezimmer in der Nähe der Küche gebaut werden könnte, mit direktem Zugang vom Flur aus, um eine moderne und funktionale Raumaufteilung zu gewährleisten. Eine Lösung voller Potenzial, ideal für diejenigen, die ein Handwerksunternehmen gründen oder eine Residenz mit einzigartigem Charakter schaffen möchten, indem sie die prächtigen Sterngewölbe und großen Räume hervorheben, die typisch für traditionelle Salento-Gebäude sind. ------------------- Der Veranstaltungsort verfügt über: -Enel-Messgerät - Anschluss an das Aquädukt; -Sesspool ----------------- GRÖSSE: Abdeckung ca. 140 m2 -------------- INFORMATIONEN ÜBER MELISSANO Es ist eine Gemeinde mit etwa 7.000 Einwohnern in der Provinz Lecce und ein wichtiges Zentrum für die Produktion von Wein und Tafeltrauben; Es gibt mehrere historische Denkmäler zu besichtigen, die Kirche der Beata Vergine del Rosario, deren Fassade vollständig aus Lecce-Stein besteht und ab 1885 erbaut wurde, die Kirche der Unbefleckten Empfängnis aus der zweiten Hälfte des 17. Jahrhunderts und die ehemalige Kirche Sant'Antonio, deren erste Erwähnung aus dem Jahr 1575 stammt. Dank der geografischen Lage und der hervorragenden Straßenanbindung können Sie die wichtigsten Städte und Zentren des Salento in wenigen Minuten bequem erreichen Minuten mit dem Auto. ------------------------ Denken Sie darüber nach, ein Haus im Salento zu verkaufen oder zu vermieten? Mit Euroconsulenza können Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten und dabei auf einen hervorragenden Service vertrauen. Unsere sorgfältig ausgewählten Immobilienmakler werden von einem qualifizierten Team aus Technikern, Marketingfachleuten und Rechtsberatern unterstützt, um Ihnen in jeder Phase des Verkaufs oder der Vermietung umfassende Unterstützung zu bieten. Besuchen Sie Euroconsulenza.net, greifen Sie auf den Bereich „Bewerten und Verkaufen“ zu und fordern Sie eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an. Sobald Sie den Kostenvoranschlag erhalten haben, kontaktieren Sie uns: Gemeinsam analysieren wir die am besten geeignete Lösung für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie und begleiten Sie professionell bis zum Ziel.

Business von 140 m²

Melissano, Apulien, Italien

Standort