Verkauf business Nikaia-Agios Ioannis Rentis von 1127 m² – ID 2204977

Gewerbegebäude zum Verkauf in Agios Ioannis Renti, Athen Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet sich in Agios Ioannis Renti, einem der strategisch wichtigsten Handels- und Logistikgebiete in der Nähe des Hafens von Piräus. Dieses vollständig renovierte und vollständig vermietete Gewerbegebäude mit Lagermöglichkeiten bietet sofortige Einnahmen und ein starkes langfristiges Investitionspotenzial. Das Anwesen verfügt über eine bebaute Gesamtfläche von 1.127 m². und liegt auf einem 1.698 qm großen Grundstück. Grundstück, das eine hervorragende Betriebsfunktionalität für den professionellen und industriellen Einsatz bietet. Das ursprünglich 1975 erbaute Gebäude wurde im Jahr 2022 einer kompletten Innenrenovierung unterzogen, die die Infrastruktur modernisierte und eine effiziente Nutzung für moderne Gewerbeaktivitäten gewährleistete. Das Gebäude ist nach vorne ausgerichtet und auf zwei Ebenen angeordnet, um Logistikabläufe, Lagerung, Vertrieb, Büros, leichte Industrieaktivitäten oder kleine Produktionseinheiten zu unterstützen. Es verfügt über Lager- und Lagerflächen, Industriestromversorgung, strukturierte Verkabelung, autonome Ölheizung und sechs WC-Anlagen und bietet somit die gesamte Infrastruktur, die für eine professionelle Nutzung erforderlich ist. Ein zertifizierter Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 1.200 kg ermöglicht den effizienten Transport von Gütern zwischen den Etagen, während der barrierefreie Zugang dafür sorgt, dass die Barrierefreiheitsstandards eingehalten werden. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Parkplätze sowohl innerhalb als auch außerhalb des Grundstücks, die Möglichkeit eines Erdgasanschlusses und eine für Logistik und Gewerbebetriebe geeignete Infrastruktur. Die Immobilie liegt in einem allgemeinen Wohnbaugebiet mit einem Gebäudekoeffizienten von 2,0, der Energieausweis ist davon ausgenommen. Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrsnetze. Es liegt etwa 1 km vom Hafen von Piräus, einem der größten Seetore Europas, 500 Meter von der Kifissos Avenue (Nationalstraße) entfernt, die direkt an das nationale Straßennetz angeschlossen ist, und 350 Meter vom Vorortbahnhof entfernt, der eine einfache Anbindung an Athen und die umliegenden Regionen bietet. Das Gebäude ist vollständig vermietet und generiert sofortige Mieteinnahmen. Die Mietverträge werden jährlich erneuert, was den Investoren einen stabilen Cashflow und betriebliche Flexibilität bietet. Durch die Kombination seiner strategischen Lage, der modernen Renovierung, der logistischen Eignung und der bestehenden Mietverhältnisse stellt diese Immobilie eine große Chance für Investoren dar, die sichere Erträge und langfristigen Kapitalzuwachs in einem der wichtigsten Handelszentren der Metropolregion Athen suchen. Objekt-ID: AB-1682 Ktimatoemporiki Immobilien Kontakttelefon: 2150000250, 2821056600 E-Mail: [email protected] Website: http://ktimatoemporiki.gr

Business von 1 127 m²

Nikaia-Agios Ioannis Rentis, Attika, Griechenland

Standort