Verkauf business Pedroso von 186 m² – ID 2118307

Gelegenheit – Laden mit 2 Etagen, öffentlichem Raum und Potenzial für Wohnraum | Vila Nova de Gaia – Seixezelo Wir präsentieren eine hervorragende Gelegenheit in Seixezelo, Vila Nova de Gaia: einen vielseitigen Raum mit 186 m² auf zwei Etagen und einer privaten Terrasse von 90 m², ideal sowohl für die gewerbliche Nutzung als auch für ein exklusives Wohnprojekt. Diese in der Rua das Lavouras, Nr. 40, gelegene Immobilie ist derzeit vermietet und garantiert sofortige Einnahmen. Der Vertrag endet möglicherweise im Januar 2027. Das Gebäude wird derzeit einer Außenrenovierung mit einer Haube unterzogen, die den Wert der Immobilie erheblich steigert und ihre thermische Effizienz verbessert. Hauptmerkmale - Gesamtfläche: 186 m² - Zwei Etagen, die unterschiedliche Nutzungen und funktionale Organisation ermöglichen - 90 m² große Terrasse, ideal zum Parken, privaten Außenbereich, zum Be- und Entladen oder für Landschaftsbauprojekte - Aktiver Mietvertrag bis Januar 2027 (mit der Möglichkeit, zu diesem Datum zu enden) - Gebäude, das einer Außenrenovierung mit Haube unterzogen wird, was den Komfort und die zukünftige Wertschätzung erhöht Highlight – Potenzial für Wohnraum Ein Unterscheidungsmerkmal dieser Immobilie ist ihr hervorragendes Potenzial für die Umwandlung in Wohnraum, insbesondere für die Schaffung von: - Modernes Loft mit zwei Ebenen - Duplex mit privatem Außenbereich - Zeitgenössisches Wohnen mit Terrasse *Umwandlung abhängig vom Projekt und der Genehmigung durch den Stadtrat.* #ref: 153721

Business von 186 m²

Pedroso, Region Nord, Portugal