Verkauf business direkt am wasser Petalídhion mit 1 Schlafzimmer – ID 2218319

Zu verkaufen – ID.2386753 Gewerbegeschäft mit Loft und Wohnung im ersten Stock am Petalidi-Platz, Messenien Dieses gemischt genutzte Anwesen mit einer Gesamtfläche von 144,80 m² befindet sich in bester Lage direkt am zentralen Platz von Petalidi und nur 130 Meter vom Meer entfernt. steht zum Verkauf, bestehend aus einem Gewerbegeschäft im Erdgeschoss mit Dachboden und einer Wohnung im ersten Stock. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss misst 63,25 qm. und verfügt über eine etwa 6 Meter hohe Fassade zum Platz hin, die eine hervorragende Sichtbarkeit und ein starkes kommerzielles Potenzial bietet. Es besteht aus einem Sitz-/Servicebereich für Kunden, der für Speisen und Getränke geeignet ist, einer Küche und zwei WC-Anlagen. Von der Küche aus hat man Zugang zum 20,05 qm großen Wohnraum. Dachbodenbereich, der derzeit als Lagerraum genutzt wird. Das Loft bietet außerdem einen sekundären Ausgang zur Rückseite des Gebäudes und einen direkten Zugang zur Wohnung im ersten Stock. Der Gewerberaum verfügt über eiserne Fensterrahmen mit Einfachverglasung, Drehstromstrom und Mosaikboden. Seine strategische Lage am Hauptplatz und an der Geschäftsstraße macht es ideal für eine Geschäftsinvestition, die Nutzung von Restaurants/Cafés, touristische Aktivitäten oder einkommensschaffende Immobilien. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung von 61,50 m², bestehend aus einem Schlafzimmer mit privatem Balkon und Meerblick, einer Küche, einem Badezimmer mit Dachboden und einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Platz und das Meer. Das Apartment verfügt über eine Sicherheitstür, Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, Marmorböden und dekorative Holzdeckenelemente, die dem Anwesen einen traditionellen architektonischen Charakter verleihen. Die Immobilie befindet sich in gutem und bewohnbarem Zustand; Abhängig von den Bedürfnissen, dem Geschmack und dem Verwendungszweck des zukünftigen Eigentümers kann jedoch eine Renovierung erforderlich sein. Das Gebäude wurde 1982 erbaut und verfügt über ein Energiezertifikat der Klasse D. Eigenschaften der Immobilie: Laden im Erdgeschoss: 63,25 qm Dachboden/Lagerfläche: 20,05 qm. Wohnung im ersten Stock: 61,50 qm Dreiphasenstrom Innentreppe Nordausrichtung Blick auf den Platz, das Meer und die Stadtlandschaft Anwesen am Meer Geeignet für gewerbliche Nutzung, Investition, Mieteinnahmen oder touristische Nutzung Verkaufspreis: 285.000 € Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unser Büro: Aspis Immobilien Kalamata Telefon: +30 27210 80610 Kontaktzeiten / griechische Zeit: Montag: 09:00-14:00 Uhr Dienstag: 09:00–14:00 Uhr und 18:00–21:00 Uhr Mittwoch: 09:00-14:00 Uhr Donnerstag: 09:00–14:00 Uhr und 18:00–21:00 Uhr Freitag: 09:00–14:00 Uhr und 18:00–21:00 Uhr E-Mail: [email protected] Bitte beachten Sie: • Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Für etwaige Ungenauigkeiten übernimmt unser Büro keine Haftung. • Für Immobilienbesichtigungen ist die Vorlage eines Personalausweises/Reisepasses erforderlich (Gesetz 4072/2012). • Maklergebühr beim Kauf: 2 % + 24 % MwSt. • Kartenstandorte sind ungefähre Angaben. • Die Fotos wurden möglicherweise mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen. Wir empfehlen Ihnen, sich das Immobilienvideo anzusehen.

Business direkt am wasser mit 1 Schlafzimmer

Petalídhion, Peloponnes, Griechenland