Verkauf business Piraeus von 1050 m² – ID 2114724

Golden Visa-Gebäude zum Verkauf in Piräus. Dieses autonome Geschäftsgebäude mit einer Gesamtfläche von 1.050,39 m² liegt strategisch günstig in Piräus und ist vollständig für das Golden Visa-Programm qualifiziert, was es zu einem äußerst attraktiven Angebot sowohl für Investoren als auch für Endnutzer macht. Das Anwesen befindet sich auf einem 654 m² großen Grundstück in einem allgemeinen Wohngebiet und erstreckt sich über vier Ebenen – Erdgeschoss, erste Etage, zweite Etage und eine zusätzliche Dachebene, die über den Treppenabsatz im dritten Stock zugänglich ist – und bietet außergewöhnliche Flexibilität für mehrere zulässige Nutzungen, darunter Büros, Wohneinheiten, Einzelhandelsflächen und Lagerräume. Das Gebäude besteht aus einem Stahlbeton-Strukturrahmen und Ziegelmauerwerk und gewährleistet langfristige Haltbarkeit und Stabilität. Das Äußere wurde kürzlich mit frischem Anstrich renoviert, während Aluminiumfensterrahmen die Energieeffizienz und die allgemeine Wartungsqualität verbessern. Ein Personenaufzug und eine Innentreppe sorgen für eine komfortable vertikale Erschließung aller Ebenen. Das Erdgeschoss ist mit Personalumkleideräumen, einer Teeküche, einem WC und einer Be-/Entladerampe ausgestattet und eignet sich daher besonders für logistikorientierte Einsätze. Der direkte Zugang zum offenen Innenhof – wo eine Metallpergola installiert wurde – schafft zusätzlichen Nutzraum im Freien. Jede Etage ist mit einem Brandschutzsystem, elektrischen Verteilertafeln, Industriebodenbelägen und sauberen, weißen Innenwänden ausgestattet und bietet eine funktionale und anpassungsfähige Umgebung, die je nach Geschäftsanforderungen problemlos angepasst werden kann. Von der dritten Etage führt eine Treppe auf das Dach und bietet zusätzlichen Nutzraum oder potenziellen Raum für die zukünftige Entwicklung. Aufgrund seiner Aufteilung, Infrastruktur und Zoneneinteilung eignet sich das Gebäude perfekt für Unternehmen, die einen Sitz, eine gemischt genutzte Bebauung, Lagerflächen, Ausstellungsräume oder die Schaffung von Büro- oder Wohneinheiten suchen. Die Lage erhöht die Attraktivität der Immobilie zusätzlich. Es liegt etwa 1,5 km vom Stadtzentrum von Piräus, der U-Bahn-Station der Linie 1, dem Hafen von Piräus und dem Stadttheater von Piräus entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege, kommerzielle Aktivitäten und maritime Infrastruktur. Durch die Kombination der Golden-Visa-Berechtigung, der robusten Bauweise, der Mehrzwecknutzung, des modernen Außenzustands und der erstklassigen Erreichbarkeit stellt diese Immobilie eine überzeugende Gelegenheit für Unternehmen und Investoren dar, die ein vielseitiges und strategisches Objekt in Piräus suchen. OBJEKT-ID: AB-1618 Ktimatoemporiki Immobilien Kontakttelefon: 2150000250, 2821056600 E-Mail: [email protected] Website: http://ktimatoemporiki.gr

Business von 1 050 m²

Piraeus, Attika, Griechenland