Golden Visa Gewerbefläche zum Verkauf in Piräus.
Dieses komplett renovierte, 90 m² große Gewerbegeschäft, das für die Nutzung mit dem Golden Visa berechtigt ist, liegt mitten im Herzen von Piräus – nur 30 Meter von Sotiros Dios und nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station „Dimotiko Theatro“ entfernt. Seine erstklassige Lage garantiert maximale Sichtbarkeit, Fußgängerverkehr und langfristigen Investitionswert in einem der geschäftigsten Handelszentren der Stadt.
Das ursprünglich im Jahr 1980 erbaute und im Jahr 2024 vollständig renovierte Anwesen wird in ausgezeichnetem Zustand mit einem modernen, professionellen Finish geliefert. Es verfügt über Aluminiumrahmen, Zwischendecken, autonome elektrische Heizung, Klimaanlage, Dreiphasenstrom und eine vollständige Sanitärinfrastruktur einschließlich Abwasseranschlüssen auf beiden Ebenen. Mit der Energieklasse D ist es ideal für kontrollierte Betriebskosten und flexible gewerbliche Nutzung.
Der Laden erstreckt sich über zwei Ebenen:
• Erdgeschoss – 45 qm
• Zwischengeschoss – 45 m², vollständig legalisiert und offiziell als Hauptnutzungsfläche anerkannt, bietet volle Nutzbarkeit und Gestaltungsfreiheit.
Im Zwischengeschoss befindet sich ein WC, und auf beiden Ebenen stehen zusätzliche Entwässerungsstellen zur Verfügung, sodass sich die Immobilie für leichte gesundheitsregulierte Nutzungen, Boutique-Einzelhandel, kleine Dienstleistungsunternehmen, Büros, Schönheitssalons und mehr eignet.
Mit seiner Straßenfront und dem starken Fußgängerverkehr bietet der Raum ein hervorragendes Branding-Potenzial und sofortige Sichtbarkeit für den Kunden. Durch die Kombination aus Lage, Grundriss und Sanierungsqualität eignet es sich hervorragend für stabile Mieteinnahmen oder eine langfristige Wertsteigerung.
Als Gewerbeimmobilie, die für das Goldene Visum in Frage kommt, bietet sie Nicht-EU-Investoren einen sicheren Weg zum Aufenthalt in Griechenland und bietet gleichzeitig einen zentral gelegenen, stark nachgefragten Vermögenswert im Geschäftszentrum von Piräus.
Eine seltene Gelegenheit, ein komplett renoviertes 90 m² großes Golden Visa-Geschäft zu erwerben – nur wenige Schritte von der U-Bahn entfernt, umgeben von großen Einzelhändlern und ideal für jeden Investor, der eine starke kommerzielle Positionierung und langfristigen Wert sucht.
OBJEKT-ID: AC-160
Ktimatoemporiki Immobilien
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E-Mail: [email protected]
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