Verkauf business Piraeus von 1200 m² – ID 2118573

Gewerbeflächen zum Verkauf in Piräus. Dieses beeindruckende 1.200 m² große Geschäftsgebäude im Herzen von Piräus bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem der dynamischsten Handelszentren Griechenlands. Es liegt auf einem 290 m² großen Grundstück und erstreckt sich über fünf Etagen plus Keller. Es verbindet eine hervorragende Erreichbarkeit mit einem starken Sanierungspotenzial. Die Immobilie verfügt über eine Industrienutzungslizenz und eignet sich daher für Logistik, Lagerhaltung, Unternehmensnutzung, Co-Working-Spaces, E-Commerce-Betriebe oder die vollständige Umwandlung in ein gemischt genutztes Objekt mit modernen Lofts und Serviced Apartments. Seine Ecklage sorgt für reichlich natürliches Licht im gesamten Gebäude, während die Struktur die Erweiterung um zwei weitere Stockwerke gemäß den aktuellen Bauvorschriften ermöglicht. Jede Ebene bietet großzügige Flächen von 124,9 m² bis 247,46 m² und bietet Flexibilität für Planung, Neugestaltung oder Vereinbarungen mit mehreren Mietern. Das Gebäude ist mit einer Industriestromversorgung, einem Ladeaufzug, einer Laderampe, einer Sicherheitstür und geräumigen Veranden ausgestattet, was sowohl Funktionalität als auch Attraktivität steigert. Die Verfügbarkeit von Parkplätzen erhöht den Komfort. Durch die Nähe zum Hafen von Piräus, wichtigen Verkehrswegen, U-Bahn, Straßenbahn und kommerziellen Dienstleistungen stärkt der Standort den langfristigen Investitionswert des Vermögenswerts. Saubere Titel sorgen für eine nahtlose Transaktionsbereitschaft, während die Berechtigung zu Sanierungs- oder Energieeffizienzzuschüssen das Potenzial zusätzlich steigert. Wenn das Gebäude in Wohneinheiten oder gemischt genutzte Einheiten umgewandelt wird, qualifiziert es ausländische Käufer für das Golden Visa-Programm, was es zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für internationale Investoren macht. Dies ist ein erstklassiger Vermögenswert für Entwickler, Unternehmen oder Fonds, die eine leistungsstarke Immobilie in einem strategischen und schnell wachsenden Stadtgebiet suchen. OBJEKT-ID: AC-172 Ktimatoemporiki Immobilien Kontakttelefon: 2150000250, 2821056600 E-Mail: [email protected] Website: http://ktimatoemporiki.gr

Business von 1 200 m²

Piraeus, Attika, Griechenland