Golden Visa-Gebäude zum Verkauf in Piräus.
Eine seltene Investment-Grade-Goldvisum-Gelegenheit in Piräus. Dieses alleinstehende Gebäude von 372 qm. besteht aus neun unabhängigen Einheiten mit einer Größe von jeweils 41 m², die auf drei Etagen verteilt sind, mit drei Wohnungen pro Ebene im 1., 2. und 3. Stock eines gepflegten fünfstöckigen Gebäudes.
Das ursprünglich 1980 erbaute und in einem Wohngebiet gelegene Anwesen befindet sich in einem ruhigen, gemischt genutzten Viertel, das alltäglichen Wohnkomfort mit hervorragender Erreichbarkeit des Geschäfts- und Berufskerns der Stadt verbindet.
Das Gebäude profitiert von einer zentralen Ölheizung, einer Energieklasse-A-Zertifizierung und einer sauberen, funktionalen Innenaufteilung, die eine flexible Umgestaltung ermöglicht. Jeweils 41 qm. Die Einheit verfügt über ein eigenes WC und einen offenen Raum, was die Anlage ideal für eine strategische Neupositionierung auf dem heutigen stark nachgefragten Markt in Piräus macht.
Ein wesentlicher Vorteil ist sein starkes Conversion-Potenzial. Die Immobilie ist rechtlich für eine Nutzungsänderung von Büro- zu Wohnwohnungen geeignet und bietet einen klaren Weg für die Strukturierung des Golden Visa. Die bestehenden Grundrisse ermöglichen eine unkomplizierte Umwandlung in moderne Ein-Zimmer-Wohnungen oder Serviced Apartments und unterstützen kurz-, mittel- oder langfristige Mietstrategien.
Der Standort stärkt das Investitionsprofil zusätzlich. Das Gebäude liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Teil von Piräus und bietet direkten Zugang zum Hafen, zu den Geschäftsstraßen, zu den täglichen Annehmlichkeiten, zu Restaurants und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Dies gewährleistet eine konstante Nachfrage von Fachleuten, Studenten und internationalen Mietern und sorgt gleichzeitig für eine langfristige Kapitalstabilität.
Ganz gleich, ob es sich um ein Golden-Visa-Wohnprojekt, ein Studentenwohnheim, eine Firmenvermietung oder eine Serviced-Apartment-Investition handelt, diese Immobilie bietet Flexibilität, Skalierbarkeit und ein starkes Einkommenspotenzial.
Dies ist kein spekulatives Spiel. Es handelt sich um eine strategische Akquisition in einem der sich am schnellsten entwickelnden Bezirke der Metropolregion Athen, die echte Nachfrage, echte Absorption und einen klaren Weg zur EU-Aufenthaltsgenehmigung durch Griechenlands Golden Visa-Programm bietet.
OBJEKT-ID: AB-1620
Ktimatoemporiki Immobilien
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