Verkauf business Piraeus von 1150 m² – ID 2164412

Gewerbegebäude zum Verkauf in Piräus | 1.150 qm | Stadterneuerungszone Eine seltene Großinvestitionsmöglichkeit in einem der sich am schnellsten verändernden Bezirke von Piräus. Dieses 1.150 qm große Das 1995 erbaute Eck-Geschäftsgebäude befindet sich in einem offiziellen Stadterneuerungsgebiet und steht damit im Zentrum der laufenden Sanierung und des Infrastrukturwachstums. Die Immobilie erstreckt sich über sechs Ebenen und bietet außergewöhnliche strukturelle Stärke, Flexibilität und Größe – Eigenschaften, die bei Vermögenswerten dieser Größe selten zu finden sind. Das Layout umfasst: • Keller: 214 qm • Erdgeschoss: 210 qm mit einheitlichem Zwischengeschoss und 6 Metern Gesamthöhe, was die Schaffung einer zusätzlichen Etage ermöglicht • Drei identische Obergeschosse: 204 qm. jeweils offen gestaltet und sofort anpassbar • 4. Etage: 114 qm mit einer großen Terrasse mit Blick auf den Hafen • Dachebene zur Vervollständigung der vertikalen Struktur Ursprünglich für den industriellen Einsatz konzipiert, trägt die Stahlbetonkonstruktion bis zu 1 Tonne pro Quadratmeter und eignet sich daher für anspruchsvolle gewerbliche, logistische oder gemischt genutzte Sanierungen. Das Gebäude verfügt über fünf WCs, zentrale Ölheizung, Klimaanlage, einen Lastenaufzug, Eckausrichtung, freie Aussicht, Terrassen und direkten Zugang zur Asphaltstraße. Energieklasse: Z Zustand: Renovierungsbedürftig – es besteht eindeutig die Möglichkeit einer Sanierung mit Mehrwert. Strategischer Standort • 350 Meter vom Tor E4 des Hafens von Piräus entfernt • Etwa 700 Meter vom U-Bahnhof ISAP und Piräus entfernt • 950 Meter vom U-Bahnhof Maniatika entfernt • Unmittelbarer Zugang zu Bus- und Trolleybuslinien Die Umgebung befindet sich in einem tiefgreifenden Wandel, der durch den Ausbau des Hafens, die Umwandlung ehemaliger Industriegebäude in Bürogelände und Hotels sowie den Ausbau des U-Bahn-Netzes vorangetrieben wird. Die Anlage bietet mehrere Sanierungsszenarien: • Bürozentrale • Logistik- oder Vertriebszentrum • Serviced Apartments • Boutique- oder Mittelklassehotel • Gewerbegebäude mit gemischter Nutzung • Wohnungsumwandlung, die für das griechische Golden Visa-Programm in Frage kommt Ein strukturell starkes, strategisch positioniertes Gebäude mit erheblichem Wachstumspotenzial in einem der vielversprechendsten Wachstumskorridore von Piräus. 📩 Kontaktieren Sie uns für Machbarkeitsdetails und Investitionsanalysen. Objekt-ID: AB-1664 Ktimatoemporiki Immobilien Kontakttelefon: 2150000250, 2821056600 E-Mail: [email protected] Website: http://ktimatoemporiki.gr

Business von 1 150 m²

Piraeus, Attika, Griechenland

Standort