Verkauf business Sharjah – ID 2273221

Das neue wirtschaftliche Herz von Sharjah, wo Leistung, Konnektivität und sichere Effizienz aufeinander treffen. Referenz: SH15OFCBD-2 Standort: Aljada, Schardscha • 6 Minuten: Internationaler Flughafen Sharjah • 20 Minuten: Internationaler Flughafen Dubai • Direkter Zugang: Sheikh Mohammed Bin Zayed Road • Nur wenige Gehminuten vom Aljada Central Hub entfernt Kategorie: Neues Projekt – Central Business District Status: Im Plan – Schrittweise Lieferung (2025–2027) Typ: Einzelbüros – Ganze Etagen und komplette Gebäude – Einzelhandel Oberflächen & Konfiguration: • Büroflächen: 1.236 bis 3.109 Quadratfuß (≈ 114 bis 288 m²) • Gemeinschaft: 4,3 Millionen Quadratfuß (≈ 400.000 m²) • 40 Gebäude mit intelligenten Büros • Möglichkeit des Erwerbs ganzer Etagen oder kompletter Gebäude • Modulare Räume entsprechend der Anlagestrategie Verkaufspreis: • Einzelbüros: Ab 2.185.000 AED* • Volle Etage: Ab 19.700.000 AED* • Komplettes Gebäude: Auf Anfrage • Geschäfte: Auf Anfrage *ohne sonstige Kosten Zahlungsplan: • Option 1: 100 % Zahlung bei Buchung → Ertragsbeginn sofort → Wahrnehmung von 8 % bereits während der Bauphase • Option 2: 50 % / 50 % → 50 % während der Bauphase → 50 % bei Lieferung → Beginn der Ergiebigkeit bei Lieferung Garantierte Rückgabe: • 8 % Nettogarantie pro Jahr für 10 Jahre • Sichere vertragliche Rendite • Berechnet auf 100 % des Wertes der Immobilie • Miteigentumskosten, die vom Projektträger übernommen werden • Vollständiges Mietmanagement durch Arada Ausrüstung und Dienstleistungen: • WiredScore Platinum-Zertifizierung (erstklassige digitale Konnektivität) • Intelligente Büros der neuen Generation • Hochgeschwindigkeitsaufzüge • Premium-Oberflächen • Geschäfte und Restaurants im Erdgeschoss • Integrierte Restaurantbereiche • Eigene Parkplätze • Sicherheit und Verwaltung rund um die Uhr Der Arada Central Business District (CBD) etabliert sich als neuer Maßstab für Gewerbeimmobilien in Sharjah. Integriert in ein Mega-Stadtprojekt mit einer Fläche von 24 Millionen Quadratfuß bildet es das zukünftige strategische Geschäftszentrum des Emirats. Der Bezirk ist für die Unterbringung nationaler und internationaler Unternehmen konzipiert, insbesondere in erstklassigen Gebäuden, und bietet ein modernes, vernetztes und strukturiertes berufliches Umfeld rund um zentrale Landschaftsräume, die die Attraktivität und Qualität der Arbeit fördern. Da derzeit nur 40 % der Aljada-Gemeinde beliefert werden, bleibt das Bewertungspotenzial erheblich, unterstützt durch das anhaltende Wachstum des Gebiets. Arada CBD bietet eine seltene Gelegenheit, Folgendes zu kombinieren: • Sichere feste Rendite • Integriertes Management • Strategische Lage zwischen Sharjah und Dubai • Starkes Potenzial für Kapitalzuwachs Eine Adresse für Investoren, die Stabilität, finanzielle Transparenz und langfristige Leistung im Segment der kommerziellen Vermögenswerte der Emirate suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu Verfügbarkeit, Plänen und Broschüren.

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Sharjah, Sharjah, Vereinigte Arabische Emirate

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