Verkauf business meerblick Siniscola mit 15 Schlafzimmer – ID 2235976

Wir bieten in der Gemeinde Siniscola (NU) eine Immobilie an, die für eine neu gebaute UNTERKUNFTsstruktur vorbereitet ist. Die Struktur wird zum Verkauf oder zur Vermietung mit Aktivitäten zum STARTEN angeboten!! BESCHREIBUNG: Ausgezeichnete, kürzlich erbaute, nie genutzte Unterkunftsanlage in einer der Gegenden mit der größten touristischen Entwicklung im Nordosten Sardiniens. Die Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Verarbeitung und maximale Vielseitigkeit in der Nutzung aus und wird zum Verkauf oder zur Miete angeboten. Es stellt die ideale strategische Wahl für Betreiber im Gastgewerbe dar, die eine sofortige Inbetriebnahme ohne Umstrukturierungskosten anstreben. STRATEGISCHE POSITION und VERBINDUNGEN: * Exklusive Lage: Es befindet sich in der Gemeinde Siniscola (NU), in einem privaten Kontext, aber perfekt mit den berühmtesten Stränden der Küste verbunden, darunter Capo Comino, der berühmte Berchida-Strand, die Bidderosa-Oase und der Golf von Orosei. * Zugang zum Meer: Direkte Verbindung über Privatstraße zu einem freien Strand, erreichbar und nur ca. 1 km entfernt. * Private Außenbereiche: Das Anwesen ist von einem großen, unabhängigen Grundstück mit privatem Garten/Parkplatz umgeben, der für Kunden reserviert ist. Verteilung der Innenräume KELLERBODEN: * Warenlogistik: Hintere Zufahrt zum Be- und Entladen, direkt mit der Küche über eine Innentreppe verbunden. * Backoffice: Große Lagerhallen, Heizraum, Umkleideräume und Toiletten für Mitarbeiter reserviert. * Veranstaltungsbereich: Eine große Empfangshalle mit einem monumentalen Kamin, ideal für Tagungen, Verkostungen oder private Veranstaltungen. ERDGESCHOSS: * Empfangsbereich: Große überdachte Veranda, die zur Rezeption und zu den internen Abläufen führt. * Essen und Trinken: Große überdachte Veranda mit Zugang zum Restaurant-Pizzeria-Raum mit voll ausgestatteter Küche und separatem Pizzaofenbereich. * Flussmanagement: Doppelter separater Eingang zur Trennung externer Restaurantkunden von Hotelgästen. * Barrierefreiheit: Erste Wohneinheiten auf der Etage verfügbar, darunter ein Zimmer, das komplett für Gäste mit Behinderungen ausgestattet ist. ERSTER STOCK: * Privatsphäre garantiert: Zugang zu den Etagen über eine unabhängige Seitentreppe. * Schlafbereich: Empfangshalle mit 2 exklusiven Suiten und 4 großen Schlafzimmern. Jede Unterkunft ist mit großen, hellen Fenstern und einer privaten Veranda ausgestattet. * Rooftop Lounge: Panoramaterrasse mit Meerblick von ca. 200 m2, teilweise überdacht und über eine Außentreppe direkt mit dem Garten verbunden, ideal für amerikanische Bars oder Outdoor-Events. TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN UND AUSSTATTUNG * Gesamtkapazität: 15 geräumige Zimmer, alle ausgestattet mit eigenem Bad, Hydromassage-Duschen und unabhängiger Klimaanlage der neuesten Generation. * Elektrische Leistung: Aktiver Enel-Anschluss mit 50 kW Industrieleistung, geeignet für die Unterstützung aller professionellen Geräte. * Wasserressourcen: Aktiver Anschluss an Bewässerungswasser und sofortige Vorbereitung für den Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz. Vertragsbedingungen (Mietoption): Die Immobilie bewertet Mietangebote ausschließlich von Referenzparteien. Eine Bankgarantie oder eine erstklassige Versicherungspolice ist unbedingt erforderlich, vorbehaltlich der Genehmigung und Überprüfung der finanziellen Anforderungen des Mieters. Für weitere Informationen KONTAKTIEREN SIE MICH!! 338 2676034 Immobilienmakler Francesco Berretta Energieklasse: A1 – IPE: 0,00 kWh/m2 Jahr

Business meerblick mit 15 Schlafzimmer

Siniscola, Sardinien, Italien