Verkauf business Sotogrande von 1725 m² – ID 2093451

Über die Maklertätigkeit hinaus bietet unser Team aus Architekten, Projektmanagern und Investoren einen beispiellosen Einblick in jede von uns vertretene Immobilie. Bitte lesen Sie die wichtigen Informationen am Ende dieser Auflistung, um mehr über unseren professionellen Prozess und unser kostenloses Geschenk an Käufer zu erfahren: eine vollständige Umfrage zur architektonischen Qualität im Wert von 2.500 €. Zu verkaufen – Cortijo Pueblo Nuevo, Sotogrande 3.500.000 € | Wahrzeichen andalusisches Anwesen mit Veranstaltungsort, Wohnwohnungen und erheblichem Investitionspotenzial Eine seltene Lifestyle- und Geschäftsmöglichkeit in der Region Sotogrande Das Cortijo bietet eine überzeugende Gelegenheit, ein beträchtliches Eigentumsgrundstück zu erwerben, das nur wenige Minuten vom Elite-Resort Sotogrande entfernt im Herzen des Guadiaro-Tals im Süden Spaniens liegt. Mit einer Kombination aus historischem Charme, funktionaler kommerzieller Infrastruktur und vielseitigem Wohnraum bietet die Immobilie ein einzigartiges Lebensstil- oder Investitionsangebot. Das Cortijo ist derzeit als erfolgreicher Veranstaltungsort und Veranstaltungsort für Gastgewerbe vermietet und wird dort von seinen derzeitigen Mietern seit acht Jahren als Austragungsort für Hochzeiten, private Feiern und Firmenveranstaltungen genutzt. Nach der Rückgabe im September 2025 wird die Immobilie einer internen Modernisierung und Wartung unterzogen. Vor sieben Jahren wurde eine vollständige Sanierung – einschließlich neuer Elektrik, Entwässerung und Infrastruktur – abgeschlossen, um sicherzustellen, dass das Anwesen strukturell solide und für die zukünftige Nutzung gut gerüstet bleibt. Historische Bedeutung Das Anwesen verdankt seine Identität einem der fünf ursprünglichen Grundstücke, die während der Gründung von Sotogrande in den 1960er Jahren erworben wurden. Obwohl das Anwesen selbst nicht römisch ist, ist die Umgebung von Guadiaro für sein römisches Erbe bekannt, einschließlich der antiken Siedlung Barbésula, die für die Amphorenproduktion und den Garum-Fischhandel bekannt ist. Immobilienübersicht ● Eigentumswohnung mit Gewerbe- und Wohnanteilen ● An ein leistungsstarkes Veranstaltungsunternehmen mit hervorragendem Umsatz vermietet ● Mehrere, speziell gestaltete Veranstaltungsräume für verschiedene Veranstaltungsarten ● Drei unabhängige Wohnungen mit Miet- oder Wohnpotenzial ● Weitläufiges Privatgrundstück mit Parkplätzen, Gärten und Raum für weitere Entwicklung (vorbehaltlich der Planung) ● Gute Anbindung an internationale Flughäfen, Strände und Golfplätze Veranstaltungsorte & Einrichtungen Der Innenhof – Traditioneller andalusischer Platz für Zeremonien und Empfänge unter freiem Himmel. Die Orangerie – Eleganter Innenbereich für formelle Abendessen und Feiern. Pianobar – Elegante Lounge für Zusammenkünfte vor der Veranstaltung oder private Abende. Restaurant – Voll lizenzierte, professionelle Küche und Speiseeinrichtungen. Der Patio – Informeller Empfangsbereich im Freien mit Blick auf den Garten. Nachtclub – Lizenzierter Raum bis spät in die Nacht mit Ton- und Lichtanlage. Sportbar – Spezieller sozialer Treffpunkt für ungezwungene oder thematische Zusammenkünfte. Biergarten – Entspannter Außenbereich für informelle Veranstaltungen oder Live-Musik Jeder Raum wurde für eine flexible Nutzung konzipiert und ermöglicht gleichzeitige private Veranstaltungen oder die exklusive Anmietung eines kompletten Veranstaltungsortes. Wohnunterkünfte Das Anwesen umfasst drei eigenständige Apartments, die jeweils geeignet sind für: ● Verwaltung vor Ort oder Nutzung durch Eigentümer ● VIP-Gästeunterkünfte oder Hochzeitssuiten ● Ferienvermietung oder kurzfristige Buchungen Diese Einheiten bieten Privatsphäre, Funktionalität und modernen Komfort auf dem Anwesengelände. Standort – Pueblo Nuevo & Sotogrande Das Cortijo profitiert von einer erstklassigen Lage im Pueblo Nuevo de Guadiaro, neben Sotogrande, einem der exklusivsten Wohnziele Europas. Die Gegend ist bekannt für: ● Meisterschaftsgolf in Valderrama und La Reserva ● Internationale Polo-, Segel- und Elite-Freizeiteinrichtungen ● Gehobene Gastronomie, Privatkliniken und internationale Schulen ● Luxusimmobilien mit außergewöhnlichem Kapitalwachstumspotenzial Reiseverbindungen ● Flughafen Gibraltar: 20 Minuten ● Flughafen Málaga: 1 Stunde ● Marbella / Puerto Banús: 45 Minuten ● Sotogrande Marina: 10 Minuten Geschäft & Investitionspotenzial ● An einen erfahrenen Veranstaltungsbetreiber mit nachgewiesenen Einnahmen vermietet ● Früher als lizenzierter Unterhaltungsort mit Restaurant, Bar und Nachtclub geführt ● Vollständig ausgestattet und für Hochzeiten, Firmenveranstaltungen und Exerzitien geeignet ● Flexibles Layout, geeignet für den Ausbau zu einem Boutique-Hotel oder Wellnesscenter (je nach Planung) ● Aktiver Marketingkanal über Resales Online, der eine gemeinsame Präsenz durch Co-Agenten bietet ● Attraktiv für passive Investoren, Lifestyle-Käufer oder Betreiber in der Hotel-/Veranstaltungsbranche ● Könnte als Polo-Team-Basis genutzt werden Finanzielle Zusammenfassung ● Angebotspreis: 3.500.000 € ● Amtszeit: Eigentum ● Nutzungsklasse: Gewerblich mit Wohnraum ● Einnahmequellen: Vermietung von Veranstaltungsorten, Bewirtung, kurzfristige Vermietungen ● Anlegerprofil: Ideal für strategische Investoren, Eigentümer-Betreiber oder passive Vermieter Über die Maklertätigkeit hinaus bietet unser Team aus Architekten, Projektmanagern und Investoren einen beispiellosen Einblick in jede von uns vertretene Immobilie. Bitte lesen Sie die wichtigen Informationen am Ende dieser Liste

Business von 1 725 m²

Sotogrande, Andalusien, Spanien