Geschäftslokal im Herzen von Torre San Giovanni – ID 2204609

Wir bieten zum Verkauf eine interessante Gewerbefläche im Herzen von Torre San Giovanni an, in strategischer und gut sichtbarer Lage, genau am berühmten Corso Annibale, dem Dreh- und Angelpunkt des lebhaften Touristen- und Geschäftslebens der Stadt. Dank einer funktionalen und gut organisierten internen Aufteilung präsentiert sich die Immobilie als ideale Lösung für Restaurant- oder Barbetriebe. Die Räume umfassen eine ausgestattete Küche, einen einladenden Barbereich, einen komfortablen Abstellraum, eine Speisekammer und ein Badezimmer und sorgen so für praktische Funktionalität und Komfort. Die Stärke des Anwesens ist der große Außenbereich von exklusiver Bedeutung: ein eleganter Pavillon davor, der überdachte Tische beherbergt, perfekt für den Empfang von Kunden zu jeder Jahreszeit, flankiert von einem Außenbereich, der die Nutzungsmöglichkeiten noch erweitert und das Gästeerlebnis verbessert. Einen weiteren Mehrwert bietet für den künftigen Käufer die Möglichkeit, das Staatseigentum um die Anmietung eines weiteren Teils der Außenfläche zu bitten, was ihm die Möglichkeit bietet, die verfügbare Fläche erheblich zu erweitern und das kommerzielle Potenzial des Unternehmens zu steigern. Eine einzigartige Lösung für diejenigen, die an einem der dynamischsten und beliebtesten Standorte im Salento mit hervorragenden Renditeaussichten investieren möchten --------------------------------- Die Wohnung wird teilweise möbliert verkauft und verfügt über: -Gasofen - Schockkühler -Kapuze -2 Kühlschränke -Bratplatte -Slicer -Regenschirme, Tische und Stühle -Enel-Messgerät - Anschluss an das Aquädukt -Sesspool -------------- GRÖSSE Abdeckung ca. 70 m2 Exklusiver Pavillon vor ca. 35 m2 Exklusiver Außenbereich vor dem Grundstück (hinter dem Pavillon) ca. 22 m2 + 200 m2 über staatliche Konzession erweiterbare Außenfläche (gegen Gebühr) mit Meerblick. -------------------- INFORMATIONEN ÜBER TORRE SAN GIOVANNI (Ugento): Mit seiner sechs Kilometer langen Küste aus feinem, goldenen Sand ist der Strand von Torre San Giovanni einer der längsten und eindrucksvollsten im Salento. Es handelt sich zweifellos um den belebtesten Jachthafen von Ugentine. Während der Sommersaison wird er zu einem außergewöhnlichen Touristenzentrum, das Tausende von Menschen beherbergt und über ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten und Veranstaltungen verfügt.

Business direkt am wasser von 70 m²

Ugento, Apulien, Italien