Verkauf business Valdobbiadene von 296 m² – ID 2231944

CAR44 Weingut. Ein Keller zwischen Geschichte und Innovation im Valdobbiadene Interland. (Für Informationen: 349 5539033 - 351 5794586) Eine Exzellenz im Herzen der Prosecco DOCG-Hügel Willkommen im pulsierenden Herzen der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörenden Hügel, wo Natur, Tradition und Innovation in perfekter Harmonie verschmelzen und ein authentisches önologisches Kunstwerk zum Leben erwecken. Hier im Valdobbiadene-Gebiet erzählt jeder Hang eine Geschichte und jede Traube ist das Ergebnis eines perfekten Gleichgewichts zwischen Boden, Lage und Mikroklima: Elemente, aus denen der Conegliano Valdobbiadene Prosecco Superiore DOCG entsteht, ein Symbol für Eleganz und Qualität in der Welt. Das Anwesen: Auf rund 2,5 Hektar historischen Weinbergen in Glera ist der Weinbau noch immer eine Geste der Liebe, die von Generation zu Generation weitergegeben wird. Die an den sanften Hügelhängen angeordneten Reihen werden ausschließlich von Hand bearbeitet, mit vollem Respekt vor der Umwelt und den lokalen Traditionen. Das ideale Mikroklima mit ausgewogenem Sonnenschein, leichtem Regen und geringer Luftfeuchtigkeit verleiht jeder Traube eine außergewöhnliche aromatische Konzentration und einzigartige Frische und macht jede Ernte zu einem wahren Werk landwirtschaftlicher Handwerkskunst. Der Keller: Technologie und Leidenschaft. Im Zentrum dieser bezaubernden Umgebung steht der 2003 und 2013 erweiterte Firmenkeller, der mit handwerklicher Sorgfalt und einer zeitgenössischen Vision gestaltet wurde. Das zwischen den Hügeln gelegene Panoramagebäude ist ein authentischer Tempel des Weins und der Innovation, in dem jedes Detail darauf ausgelegt ist, Effizienz und Schönheit zu vereinen. Vom Verkostungsraum mit atemberaubendem Blick auf die Weinberge, in dem man ein Glas inmitten der Stille der Landschaft genießen kann, bis hin zu Produktionsräumen der neuesten Generation ist alles darauf ausgerichtet, die Exzellenz des Gebiets hervorzuheben. Technische Ausstattung und Produktionskapazität: Separater Pressbereich mit modernster Anlage, großem Aufnahmetrichter, Abbeermaschine und sofortigem Kühlsystem über Wärmetauscher, um die Frische der Trauben zu bewahren. Pneumatische Presse für eine sanfte Pressung, die die Primäraromen und Terpene bewahrt, die für die Feinheit des Grundweins unerlässlich sind. Thermisch klimatisierter Hauptkeller, aufgeteilt in zwei Betriebsbereiche (Weinbereitung und Lagerung) mit: 2 einzelnen Edelstahltanks mit je 165 hl, 6 übereinander angeordneten Tanks (92 hl- und 36 hl-Zellen). Gesamtkapazität von ca. 1.100 hl, verteilt auf 14 Tanks, mit elektronischer Steuerung und Temperaturregelung. Durch eine isolierte Tür getrennter Sektproduktionsbereich mit 4 Edelstahlautoklaven zu je 50 hl, ausgestattet mit Rührwerk und Thermokontrolle – Gesamtkapazität 200 hl. Unabhängige Abfüll- und Verpackungslinie zur Optimierung der Produktionsabläufe. Lager für die Lagerung fertiger Flaschen, bedient durch einen Elektrostapler. Jährliche Produktionskapazität: zwischen 90.000 und 150.000 Flaschen, variabel je nach Reife- und Sektprozesszeit. Ergänzende Strukturen und Unterkunftsmöglichkeiten: Etwa 150 Meter weiter talabwärts, entlang der Hauptstraße, die zum Weingut führt, befindet sich ein zweistöckiges Bauernhaus, das derzeit als Lager für landwirtschaftliche Geräte dient, die auf den Weinbau in Hanglagen spezialisiert sind. Nach dem aktuellen PRG kann das Gebäude nach Vorlage eines Wirtschaftsentwicklungsplans in eine Beherbergungseinrichtung oder ein Bauernhaus mit Zimmern umgewandelt werden. Eine wertvolle Gelegenheit für diejenigen, die ihr weintouristisches Angebot erweitern und Weinproduktion mit Gastfreundschaft und umfassenden Verkostungserlebnissen im Herzen der berühmtesten Hügel Italiens verbinden möchten. Im Verkauf enthaltene Ausrüstung und Ausrüstung: Die Immobilie wird komplett mit allen für die Führung des Unternehmens erforderlichen Geräten und landwirtschaftlichen Fahrzeugen verkauft, wodurch eine sofortige Betriebskontinuität gewährleistet ist. Zu den wichtigsten Vermögenswerten gehören: Traktoren und landwirtschaftliche Anhänger speziell für den Weinbau in Hanglagen. Ausrüstung für die Pflege von Weinbergen (Sauger, Zerstäuber, Gartenscheren usw.). Maschinen zur Verarbeitung und Handhabung im Keller. Elektrostapler und komplettes Werkzeug. Als Investition in Exzellenz ist dieses Weingut nicht nur ein Keller, sondern ein Lebens- und Geschäftsprojekt, ein Ort, an dem die Stärke der Tradition auf den Drang der Innovation trifft und ein nachhaltiges Weinbaumodell und eine territoriale Marke von absolutem Wert bietet.In diese Immobilie zu investieren bedeutet, als Protagonisten in die Welt von Conegliano Valdobbiadene DOCG einzutreten und ein international anerkanntes Erbe zu bewahren und weiterzuentwickeln. Unsere Unterstützung: Unsere Agentur steht Ihnen mit persönlicher Beratung, den besten Hypothekenoptionen und umfassender Betreuung während des gesamten Kaufprozesses zur Seite. Folgen Sie uns auf Facebook und besuchen Sie unsere Website, um über alle unsere exklusiven Immobilienangebote auf dem Laufenden zu bleiben. Wichtiger Hinweis: Die Adressen in den Anzeigen sind nur Richtwerte, um die Privatsphäre des Verkäufers zu gewährleisten. (Die Bilder dienen der Veranschaulichung und geben möglicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie wieder.) AGA Immobiliare Villorba (TV) E-Mail:[email protected] www.agaimmobiliare.it Energieklasse: D – IPE: 0,00 kWh/m2 Jahr

Business mit Terrasse

Valdobbiadene, Venetien, Italien