AUSVERKAUF | KAFFEE-GESCHÄFTS-GEBÄCK | VALONGO
Einzigartige Gelegenheit für Investitionen oder ein eigenes Unternehmen!
Wir präsentieren ein großes und modernes Geschäft in Valongo, das folgende Funktionen erfüllen kann:
- Kaffee (CAE 56301)
- Frisches Gebäck (CAE 10712)
Der Raum wurde Ende 2024 eröffnet und ist bereit, den Betrieb sofort wieder aufzunehmen.
Eigenschaften der Immobilie:
- Private Bruttofläche: 177 m²
- Nutzfläche: 156 m²
- 3 Badezimmer
- Öffentlicher Dienstraum: 40 Sitzplätze
- Terrasse/Esplanade: 75 m² mit 30 Sitzplätzen
- Sonneneinstrahlung: Nordwesten / Nordosten
- Klimaanlage
- Hochwertige Fenster mit großen Doppelverglasungen
- LED-Beleuchtung
- Anspruchsvolle und moderne Einrichtung
Privilegierter Standort:
Eingebettet in ein konsolidiertes Wohngebiet mit hervorragender Sicht und Nähe zu strategischen Punkten:
- Pingo Doce
- Neue Grundschule von Valongo
- Bahnhof Valongo
- Radweg
- Zentrum von Valongo nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt
Bereich mit gutem Fußgänger- und Autoverkehr, ideal für Kaffee, Gebäck oder ähnliches.
⚙ Ausstattung (nicht im Wert der Immobilie enthalten)
Vorhandene Geräte können für 123.000 € separat erworben werden.
Fertigungszone:
- 2-türiger Gefrierschrank (75x45 Tabletts)
- Kühltabletts 60x40
- Normaler Kühlschrank
- Arbeitskühltisch (3 Türen)
- Gewächshaus
- Ramalhos-Steinofen
- Drehrohrofen 10 Bleche 60x40 Bake Off
- Ferneto-Kneter
- 2 Mixer (klein und groß)
- Laminator
- Teiler
- Giotto 11g Eismaschine
- Fritteuse
Pokal:
- 2-türiger Kühlschrank
- Spülmaschine
- Professioneller Glaskeramik-Toaster
☕ Servicezone
- 4-türige Kühltheke
- In die Theke integrierte Kalt- und Warmhalteplatten
- Maschine für heiße Schokolade
- Verschiedene Möbel
- Terrassenmöbel von Nestlé
Ideal für:
✔ Unternehmer im Gastronomiebereich
✔ Anleger, die Gewinn machen wollen
✔ Eigene Konditorei-/Bäckereimarke
✔ Premium-Café
✔ Brunch- oder Eisdielenkonzept
✨ Highlights
Praktisch neuer Raum
Bereit zur Arbeit
Ausgezeichneter Innenbereich + großzügige Terrasse
Strategischer Standort
Möglichkeit des Kaufs einer kompletten Ausrüstung
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Investieren Sie in einen Raum mit Identität, Qualität und hohem kommerziellem Potenzial in Valongo
Mein Name ist Conceição Oliveira und ich bin ein unabhängiger Immobilienberater (iad). Ich bin qualifiziert, den gesamten Akquisitionsprozess Ihres neuen Immobilienprojekts zu leiten.
iads ERFOLGREICHER WEG
iad wurde im Mai 2008 von Malik Benrejdal, Jérôme Chabin und Sébastien Caille in Frankreich gegründet und ist heute das größte Netzwerk von Immobilienberatern im Land mit Tausenden von Beratern auf dem gesamten französischen Territorium. In einer Garage entstand der Wunsch, ein völlig innovatives Immobiliennetzwerk zu schaffen, mit dem Ziel, Kunden, die eine Immobilie verkaufen, vermieten oder kaufen möchten, genau zu überwachen, eine beispiellose Online-Werbung zu gewährleisten und gleichzeitig den Beruf des Immobilienberaters aufzuwerten.
Das iad-Konzept basiert daher auf drei Grundpfeilern:
- Immobilien: Die Gründer von iad France kommen alle aus der Immobilienbranche;
- Das Web: Agenturen entmaterialisieren, um dem Kunden einen wettbewerbsfähigeren Service zu bieten und den Beratern ein optimiertes Arbeitsumfeld zu bieten;
- Network Marketing: Schaffung eines dynamischen, auf Austausch und Freiheit basierenden Netzwerks, das jeder Berater nutzen kann, um sich in seiner Karriere weiterzuentwickeln.
Im Juni 2015 unternahm iad mit der Gründung von iad Portugal die ersten Schritte seiner Internationalisierung. Vincent Morin ist Präsident des Unternehmens und teilt sich die Leitung mit drei anderen Immobilienspezialisten, die seit der Gründung von iad França dabei sind: Bryan Longet, Tony Ferreira (portugiesischer Abstammung) und Kader Mouloudji. Zu den Gründern von iad Portugal gehören Pedro Pimenta, ein Geschäftsmann, der seit mehr als einem Jahrzehnt für seinen Erfolg im Bereich neuer Technologien bekannt ist, und Joel Pereira, der derzeit in Frankreich als einer der besten ROCs seiner Generation gilt. Sechs brillante Köpfe kamen zusammen, um dieses innovative Projekt nach Portugal zu bringen, das seitdem ein absolut bemerkenswertes Wachstum verzeichnet.
#ref: 157026
Merkmale
Wohnfläche (m²) :
177.00
Badezimmer :
3
Baujahr :
2023
Diagnostik
Energieklasse
B
0
Treibhausgas
Nicht mitgeteilt
Präsentiert von
IAD Portugal SA
Av. da Boavista 934
Porto
Portugal
http://www.iadportugal.pt/
