Verkauf business Vila Nova de Gaia von 97 m² – ID 2180295

HANDELSLADEN - INVESTITION MIT SOFORTIGEM ERTRAG | MAFAMUDE – VILA NOVA DE GAIA Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit neben den U-Bahnhöfen El Corte Inglés und João de Deus, in einem der am stärksten konsolidierten Gewerbegebiete in Vila Nova de Gaia. Ladenlokal mit 96,6 m², derzeit als Friseurbetrieb tätig, und die jetzigen Eigentümer mit 30 Jahren Berufserfahrung und einem gefestigten Kundenportfolio bleiben auch nach dem Verkaufsvertrag als Mieter in der Immobilie. Mit dem Verkauf geht der Abschluss eines Mietvertrags mit den derzeitigen Eigentümern einher, der vom ersten Tag an Einnahmen sichert. Anlagemerkmale: •Verkaufspreis: 230.000 € •Erwartetes Einkommen: 1.000 €/Monat •Jahreseinkommen: 12.000 € •Geschätzte Bruttorendite: 5,2 %/Jahr •Mietvertrag mit einer Laufzeit von 3 Jahren •Geschäft in Betrieb und mit gesicherter Kontinuität •Keine anfängliche Leerlaufzeit Strategischer Standort Das Hotel liegt im Liceu de Gaia-Gebiet, nur wenige Minuten von El Corte Inglés, der Metro João de Deus und der Avenida da República entfernt und profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit, einer starken Bevölkerungsdichte und einer hohen kommerziellen Aktivität. Ideal für Investoren, die einen Immobilienwert mit sofortigem Einkommen und Wertsteigerungspotenzial an einem der gefragtesten Standorte in Vila Nova de Gaia suchen. Dokumentation und Nutzungslizenz stehen zur Beratung zur Verfügung. Mit iAD Real Estate erhalten Sie professionelle Unterstützung in allen Phasen des Immobilienprozesses. Wir unterstützen Sie beim Verkauf, Kauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie bei Werbung, Besichtigungen, Verhandlungen und der gesamten prozessualen Überwachung bis zum Vertragsabschluss. Für Käufer oder Investoren arbeiten wir auch mit zertifizierten Kreditvermittlern zusammen und helfen dabei, die besten Finanzierungslösungen mit Bankinstituten zu finden. #ref: 158085

Business von 97 m²

Vila Nova de Gaia, Region Nord, Portugal

Standort