Verkauf gebäude Agiá mit 4 Schlafzimmer – ID 2261238

Therisos Episkopi ZU VERKAUFEN Wohngebäude mit einer Gesamtfläche von 125 qm. Auf einem Grundstück von 4345 m² bietet diese einzigartige Anlageimmobilie (lizenziert von EOT, der Green National Tourism Organization) mehrere Einnahmemöglichkeiten. Es besteht aus einem 125 m² großen Gebäude mit 2 Mietwohnungen + einem 50 m² großen Swimmingpool + einem 85 m² großen Metalllager mit variabler Überdachung + einem Baumschulbetrieb + biologischem Anbau von 210 Avocado- und Orangenbäumen. Es besteht eine verbleibende Baukapazität von 82,93 m². + 40 qm Dachboden. Es liegt an einer regionalen Asphaltstraße, 500 Meter von der Hauptstraße Chania Omalos – Patelari – Platanias entfernt. Es hat eine Frontbreite von 135 Metern entlang der regionalen Asphaltstraße. Im Einzelnen verfügt die Immobilie über: 1. Zweistöckige Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 125 qm. (70+55). Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Die Wohnung im ersten Stock verfügt über Außentreppen mit Granitmarmor. Im Einzelnen besteht es aus: Erdgeschosswohnung 70 qm. mit einer maximalen Kapazität von 5 Personen (es verfügt über 1 Kingsize-Doppelbett im ersten Schlafzimmer + 3 Einzelbetten im zweiten Schlafzimmer) + 1 (Schlafsofa) für Gäste. Insgesamt 2 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer + großer Hof und Gärten. Wohnung im ersten Stock 55 qm Maximale Kapazität: 4 Personen (verfügt über 1 Kingsize-Doppelbett im ersten Schlafzimmer + 2 Einzelbetten im zweiten Schlafzimmer) + 1 (Schlafsofa) für Gäste. Insgesamt verfügt es über 2 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer + 4 große Balkone. Es verfügt über eine Gartenfläche von 2250 Quadratmetern und 3 Parkplätze sowie einen Swimmingpool von 50 Quadratmetern. Es handelt sich um eine zertifizierte Touristenunterkunft mit einer 3-Schlüssel-Bewertung. Möglichkeit einer gemischten Langzeit- und Kurzzeitmiete. Die Kombination aus städtischem Mietvertrag für 9 Monate und touristischem Mietvertrag, Juni, Juli und August, ergibt ein Einkommen von 30.000 bis 40.000 Euro pro Jahr. Partnerschaften mit ( booking.com, airbnb.com, uniquevillas.com, tripadvisor.com, vrbo.com.). Sehr guter Markenname mit 5-Sterne-Bewertungen bei Google. 2. Verfügt über einen lizenzierten kleinen Baumschulbetrieb mit 2.000 Avocado-Pflanzen/-Bäumen zum Verkauf nach spanischem Standard (Wert 25.000 Euro) auf einer Fläche von 4.450 Quadratmetern. der Immobilie mit dem Potenzial, ein jährliches Einkommen von 5.000-7.000 Euro pro Jahr zu erwirtschaften 3. Es gibt einen ökologischen Landbau mit 100 Orangen- und 110 Avocadobäumen sowie Mangobäumen (insgesamt 210 Bäume), der ein Einkommen von 6.000 bis 10.000 Euro pro Jahr generiert. Es verfügt über ein vollständiges Bewässerungssystem im Wurzelsystem der Bäume und ein oberirdisches System aus künstlichem Regen und Nebel für die heiße Jahreszeit im Sommer. Ausgezeichnete Investition für einen Geschäftsmann oder eine Einzelperson, die die erforderliche Zeit und Leidenschaft mitbringt. Darüber hinaus ist die Immobilie den größten Teil des Jahres und insbesondere im Sommer energieunabhängig, da sie über ein autonomes Solarpanelsystem mit tiefentladenen Batterien verfügt. Die installierte Leistung der Solaranlage beträgt 6,3 kW und produziert im Sommer durchschnittlich 30 kWh/24 Stunden, ohne dass Strom aus dem Netz benötigt wird.

Gebäude mit Pool

Agiá, Epirus, Griechenland

Standort