Verkauf gebäude Águas Santas von 520 m² – ID 2277683

Einzigartige Gelegenheit: Gemischtes Gebäude mit Gewerbe, Wohnen und hohem Rentabilitätspotenzial Sind Sie auf der Suche nach der idealen Fläche, um Ihr Zuhause mit Ihrem Unternehmen zu verbinden oder nach einer Immobilieninvestition mit hervorragender Rendite? Dieses 3-geschossige Mischgebäude bietet einzigartige Vielseitigkeit, großzügige Flächen und solide Bauweise. ERDGESCHOSS UND KELLER | Geräumiger und funktionaler Gewerberaum Laden-/Gewerbefläche (260 m²): Fantastische Glasvitrine, die eine enorme Belichtung und natürliches Licht garantiert. Ideal für jeden Tätigkeitsbereich. Keller/Schuppen (260 m²): Großzügiger Lagerraum oder private Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge. Ausstattung: Ausgestattet mit Sanitäranlagen auf beiden Etagen. Privater Patio: Außenbereich vor dem Gebäude, exklusiv für das Anwesen, ideal zum Parken, Be- und Entladen von Kunden. Investitionspotenzial: Die Gewerbeflächen und der Keller bieten ein enormes Umwandlungspotenzial für die Schaffung kleiner Studios/Apartments (nach Genehmigung), wobei der Keller als Privatparkplatz erhalten bleibt und Ihre Rentabilität maximiert wird! 1. STOCK & DACHBODEN | Luxuriöses und großes Wohnen Ein Haus mit einer hervorragenden Aufteilung, die den sozialen Bereich perfekt vom privaten Bereich trennt und sich durch hochwertige Oberflächen und wunderschön gearbeitete Fliesenböden auszeichnet. Sozialbereich und Eingang - Eingangshalle: Gemütlich, mit eigenem Büro (ideal für Telearbeit) oder zur Nutzung als Schlafzimmer, mit unterstützendem Badezimmer. - Wohn- und Esszimmer: Großer und sehr heller Raum mit Kamin und Zugang zum Balkon. Das Layout wurde entwickelt, um zwei unterschiedliche Umgebungen mit absolutem Komfort zu schaffen. - Küche und Panorama-Wintergarten: Voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einem großen Wintergartenbalkon mit Grill. Die großen Fenster garantieren viel natürliches Licht, absolute Privatsphäre und einen angenehmen Raum für Zusammenkünfte – der perfekte Ersatz für einen Garten im Freien, ohne dass Wartungsarbeiten erforderlich sind! Private Zone - 3 geräumige und komfortable Suiten mit Kleiderschränken. - 1 zusätzliches Schlafzimmer. - 1 komplettes Badezimmer zur Unterstützung der Schlafzimmer. Mehrzweck-Dachboden (120 m²) - Großer Bereich mit Tageslicht und eigenem Badezimmer. - Perfekter Raum für die Einrichtung eines Spielzimmers, eines Fitnessstudios, eines Kreativstudios oder eines noch zurückhaltenderen Arbeitsbüros. Zusammenfassung des Immobilienvermögens: - Gewerbefläche und Lager: 520 m² (260 m² Erdgeschoss + 260 m² Keller mit WCs) - Wohnfläche: 380 m² (260 m² Etage 1 + 120 m² Dachgeschoss) - Typologie: 4 Schlafzimmer + Büro + Dachgeschoss (3 Suiten + 2 Neben-WCs + Dachgeschoss-WC) - Parken: Tiefgarage + private Terrasse davor Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, die jeden Quadratmeter aufgrund seines Wertsteigerungspotenzials und seiner Vielseitigkeit in der Nutzung rechtfertigt. Planen Sie Ihren Besuch und entdecken Sie das volle Potenzial dieser Immobilie. iad ist ein internationales Netzwerk, das seit 2015 in Portugal präsent ist. Unser digitaler Ansatz ermöglicht es uns, einen personalisierten Service anzubieten, wo immer Sie sind. Bei der Zusammenarbeit mit mir profitieren Sie neben der allgemeinen Sichtbarkeit, die iad für Ihre Immobilien bietet, auch von einer genauen und transparenten Überwachung. Ob Sie kaufen, verkaufen oder vermieten, ich bin hier, um Ihnen die besten Ergebnisse zu garantieren. #ref: 981586

Gebäude von 520 m²

Águas Santas, Region Nord, Portugal

Standort